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房屋抵債協(xié)議書

時間:2023-02-06 17:42:16 協(xié)議書 我要投稿

房屋抵債協(xié)議書

  在發(fā)展不斷提速的社會中,我們用到協(xié)議的地方越來越多,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?下面是小編幫大家整理的房屋抵債協(xié)議書,歡迎大家分享。

房屋抵債協(xié)議書

房屋抵債協(xié)議書1

  甲方(原借款人): 身份證號碼:

  乙方(原貸款人): 身份證號碼:

  甲方做生意需要,向乙方借款 元整。 至今未償還,為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題,現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 現(xiàn)鑒于甲方無法償還上述債務(wù),甲方自愿將自有房產(chǎn)用于抵償所欠乙方的上述全部債務(wù),抵債房產(chǎn)信息如下:

  1.房屋坐落: ;

  2.房產(chǎn)證號: 登記面積: 平方米共 間,附屬房屋: 平方米共 間;

  3.土地證號: 登記面積: 平方米,附屬其他土地證號: 面積: 平方米;

  4.四至范圍:東至: ,南至: ,西至: ,北至: ;

  5.同時包括:附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹木等地上物的所有權(quán);與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。

  第二條 在本協(xié)議簽訂5日內(nèi),甲方將上述抵債房產(chǎn)的. 房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證 等證件原件交給乙方,房產(chǎn)交付乙方占有、使用,乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán),雙方債權(quán)債務(wù)歸于消滅。

  第三條 無論何時甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村集體土地各種確權(quán)登記證。

  第四條 甲方承諾:若該房產(chǎn)發(fā)生動遷情況,動遷收益包括但不限于房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有,甲方無條件協(xié)助乙方領(lǐng)取上述款項。

  第五條 抵債金額為:上述抵債房產(chǎn)協(xié)商作價為 萬,大寫金額為 (含預(yù)期升值及動遷補償款收益)。

  第六條 甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全,交清相關(guān)稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況,致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,雙倍賠償乙方因此所受的損失。

  第七條 違約責(zé)任

  1. 若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條、第四條項下合同義務(wù),甲方需清償 欠款,每日支付相當于抵債金額的百分之 的違約金;

  2. 若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金 萬元,并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。

  第八條 若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛,雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成,向人民法院提起訴訟解決。

  第九條 本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字): 日期:

  乙方(簽字):

  日期:

房屋抵債協(xié)議書2

  甲方:________________________公司

  法定代表人:______________________

  住址:____________________________

  郵編:____________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  乙方:____________________________

  法定代表人:______________________

  住址:____________________________

  郵編:____________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  丙方:________________________公司

  法定代表人:______________________

  住址:____________________________

  郵編:____________________________

  聯(lián)系電話:________________________

  本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

  鑒于:甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經(jīng)初字第_________號民事判決書,經(jīng)充分協(xié)商,并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容,就乙方以房抵債事宜,三方經(jīng)協(xié)商一致,達成以房抵債協(xié)議書,協(xié)議如下:

  第一條 甲方與乙方共同確認,截止_________年_________月_________日,乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元,折合人民幣為_________元(按usd1=rmb8.3)。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方,雙方商定的價款為_________元人民幣(以_________元/平方米作價),余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中,需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明,乙方應(yīng)無條件協(xié)助。

  第二條 由乙方負責(zé)付清拖欠工程隊的工程尾款。

  第三條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中,由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補交地價款。

  第四條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中,按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔(dān)的各項契稅及相關(guān)費用應(yīng)乙方負責(zé)繳納;按規(guī)定需由甲方承擔(dān)的.各項契稅及相關(guān)費用由甲方繳納;如規(guī)定中未列明的,由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

  第五條 違約責(zé)任

 。1)除不可抗力的原因外,任何一方違反本協(xié)議,應(yīng)向守約方支付欠款總額_________%的違約金。

 。2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使守約方遭受損失,則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

  第六條 生效條件

  本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

  本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_________份,另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù),其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

  甲方(蓋章):______________ 乙方(蓋章):______________

  法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________

  丙方(蓋章):______________

  法定代表人(簽字):________

房屋抵債協(xié)議書3

  甲方:_________________________

  乙方:_________________________

  甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就以房抵工程款一事達成協(xié)議如下:

  一、雙方確認,甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

  二、保證條款

  2.甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉狻⒌盅,致使乙方?quán)利無法實現(xiàn);

  3.甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn)權(quán)上的爭議,現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán)證;

  4.甲方保證在未征得乙方書面通知情況下,不得出售抵工程款的房屋。

  5.甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。

  三、本協(xié)議書簽訂后,乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),或暫不辦理登記手續(xù)時更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方,與第三人簽訂購房合同,辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

  四、物業(yè)管理費用

  1.如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的,則以實際入伙時間計交物業(yè)管理費用;

  2.如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的,乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用。

  五、稅費、交易費用等

  1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù),包括但不限于簽訂《商品房購買合同書》,開具發(fā)票,提供相關(guān)資料,辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作;

  2.甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費和交易費用。

  六、房屋銷售

  1.乙方自用房屋時,甲方需配合將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下;

  2.自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的`,另行簽訂協(xié)議;

  3.自本協(xié)議簽訂之日起,乙方可自行銷售抵工程款的房屋;

  4.不管乙方以何種方式處理房屋,甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求,辦理相應(yīng)一切手續(xù)(包括但不限于預(yù)購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等)。

  七、違約責(zé)任

  如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金,提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

  八、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產(chǎn)權(quán)證》為止。

  九、未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十、本協(xié)議,自各方簽字蓋章后生效。協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________

  授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):_________

  _________年______月______日_________年______月______日

房屋抵債協(xié)議書4

  甲方:______新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)工程集團第一建筑安裝工程有限責(zé)任公司

乙方:______新疆金石商品混凝土有限責(zé)任公司

  甲、乙雙方就以物抵債事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達成本協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。

  第一條由甲方施工的保利天然城市花園工程,乙方在工程施工過程中給該工程供應(yīng)商品砼,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商以房抵債,由甲方與乙方共同確認的截止20xx年12月31日,甲方所欠乙方的商品砼款為元(大寫商品砼款:柒拾陸萬叁仟叁佰壹拾元整)

  第二條甲方提供位于烏魯木齊市蘇州路天然城市花園11號樓1單元60

  1、502兩套房產(chǎn)直接抵付所欠乙方商品砼款, 601室房產(chǎn)面積101.52㎡,單價3700元/㎡,502室房產(chǎn)面積125.72㎡,單價3850元/㎡。確定兩套房產(chǎn)總價款為859646元,清償所欠乙方763310元的.商品砼款,差額96336元,由乙方向甲方出具96336元的欠據(jù),此款如何清償甲方,由雙方另行協(xié)商。

  第三條乙方自本協(xié)議簽訂起三日內(nèi),與甲方辦理完畢財務(wù)手續(xù),甲方所欠乙方763310元的商品砼款清結(jié),該項債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。

  第四條本協(xié)議生效后二十日內(nèi),乙方自行到保利房產(chǎn)公司辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的有關(guān)手續(xù),由該房產(chǎn)辦理入住手續(xù)產(chǎn)生的一切費用及房屋辦證所需稅費由乙方自行負擔(dān)。

  第五條本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的,選擇下列方式第

  (二)種方式進行解決:

 。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向天山區(qū)人民法院提起訴訟。

  第六條本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效。

  第七條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

甲方(蓋章):___________ 乙方(蓋章):___________

授權(quán)代表(簽字):_______ 授權(quán)代表(簽字):_______

_________年_____月_____日 ______年_____月_____日

房屋抵債協(xié)議書5

  張XX:(債務(wù)人,以下簡稱甲方) 身份證號碼

  李XX:(債權(quán)人,以下簡稱乙方),身份證號碼

  簽約地:XX省XX市。

  鑒于甲方從XX年X月至XX年X月向李XX 借款累計未歸還金額及利息共計人民幣350萬元整,約定于20xx年5月前全額歸還,F(xiàn)甲方逾期不能歸還,經(jīng)雙方平等協(xié)商達成以下協(xié)議:

  第一條 抵債財產(chǎn)

  甲方同意以下列財產(chǎn)抵償債務(wù)人民幣350萬元:

  甲方自愿以XX市XX區(qū)XX路X號XX房產(chǎn)抵償給乙方。

  第二條 聲明和保證

  甲方聲明和保證如下:

  (一)對于本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn),甲方個人享有所有權(quán)和合法的處分權(quán);

  (二)在本協(xié)議第一條所列抵債財產(chǎn)上,沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)(抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))或者用益物權(quán)等權(quán)利負擔(dān),甲方保證該物業(yè)不存在查封或另行出售、租賃等權(quán)力瑕疵;

  (三)對于抵債財產(chǎn)的上述產(chǎn)權(quán)歸屬和權(quán)利負擔(dān)問題,甲方目前沒有卷入任何訴訟,也沒有任何第三人提出異議。

  第三條 抵債金額

  甲方自愿以以上房產(chǎn)折合總價人民幣350萬元人民幣抵償給乙方。

  第四條 財產(chǎn)交付

  甲方于合同簽訂后的一個月內(nèi)配合乙方向甲方抵押貸款銀行申請?zhí)崆斑貸并贖樓,結(jié)清銀行欠款,由乙方負責(zé)籌集和承擔(dān)提前還貸的資金。

  第五條 登記

  甲方于提前還清貸款銀行贖樓后一個月內(nèi)辦妥過戶給乙方的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

  第六條 費用

  上述以物抵債協(xié)議由甲方配合乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶、登記手續(xù),辦理手續(xù)所需稅費等由甲方承擔(dān)。

  第七條 協(xié)議的.生效及爭議的解決方式

  本協(xié)議一式二份,具有同等法律效力,自本協(xié)議簽訂之日起生效。

  本合同發(fā)生爭議時,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意依法向簽約地人民法院提起訴訟。

  甲方:

  乙方:

  簽訂時間: 20 年 月 日

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