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項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

時(shí)間:2023-03-12 14:22:39 協(xié)議書 我要投稿

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

  在我們平凡的日常里,人們運(yùn)用到協(xié)議的場合不斷增多,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家收集的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,希望能夠幫助到大家。

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

  受讓方(以下簡稱乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用原則,為加快 商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 商貿(mào)城項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,簽訂本合同如下:

  第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的( 商貿(mào)城項(xiàng)目)概況

  1.該項(xiàng)目原由 鎮(zhèn)人民政府和湖南省A 房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),而后經(jīng)各方協(xié)商,該項(xiàng)目法人變更為B 房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,由B 房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)。

  2.該項(xiàng)目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗(yàn)收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

  3.該項(xiàng)目手續(xù)合法,真實(shí)有效,證件基本齊全,已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

  4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,部分已兌現(xiàn)實(shí)施。

  5.該項(xiàng)目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。

  6.本項(xiàng)目房屋出售情況,售房價(jià)款支付情況及工程款支付情況見附件二。

  7、該標(biāo)的為項(xiàng)目的總體轉(zhuǎn)讓,也是該項(xiàng)目總體第二次轉(zhuǎn)讓,其內(nèi)容和性質(zhì)一致,即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

  第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案

  1.甲方與B 房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設(shè)及項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)結(jié)算關(guān)系仍由甲方負(fù)責(zé)(現(xiàn)已結(jié)清);

  2.甲方在建設(shè) 商貿(mào)城過程中因該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)。

  3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方,尚未履行的債權(quán)債務(wù)由乙方繼續(xù)履行,甲方不再承擔(dān)履行義務(wù),房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;

  4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項(xiàng)下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,甲方應(yīng)該予以協(xié)助。

  5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的'項(xiàng)目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  第三條 轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式

  1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫) 元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款)轉(zhuǎn)讓給乙方。

  (轉(zhuǎn)讓價(jià)款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),并估算投入成本,適當(dāng)考慮雙方利益。)

  2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

  乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款的首期款共計(jì)人民幣 萬元匯入甲方指定的賬戶,剩余價(jià)款人民幣 萬元于年 月 日前付清。

  第四條 余款擔(dān)保方式

  乙方應(yīng)對余款以 方式提供擔(dān)保,并另簽擔(dān)保合同。

  第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)

  1.自本合同生效起十日內(nèi),甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,由乙方核驗(yàn)查收并簽字蓋章。

  2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

  3、本合同項(xiàng)下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第六條 通知義務(wù)

  乙方應(yīng)于本合同生效后將 商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等),并由合同相對人予以確認(rèn)。

  第七條 合同各方的違約責(zé)任

  1.本合同生效后,甲乙任何一方無故提出終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元。

  2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款在十日以內(nèi),應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價(jià)款總額的百分之十向甲方支付違約金。

  3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條 合同的變更、解除與補(bǔ)充

  當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。

  甲方:

  乙方:

  日期:

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):______________身份證號碼:______________

  受讓方(乙方):______________身份證號碼:______________

  房東(丙方):______________身份證號碼:______________

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于_______市_______路____________號門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的.權(quán)利與義務(wù)。

  二、丙方與甲方已簽訂了貳年租賃合同,_______年_______月_______日至________年_____________月_______日;現(xiàn)甲方從_______年_______月_______日將房屋轉(zhuǎn)租于乙方,租期到_______年_______月_______日止,(大寫:_______年租金為人民幣_______元整),租金為每半年交付一次,乙方在_______年的_______月_______日和_______月_______日將房租交至甲方,再有甲方交至丙方。

  三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方必須代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

  四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的'裝修、貨架、柜臺、空調(diào)設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行。

  五、乙方在_________年_______月_______日一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)_______元,(大寫:_______元整)和_______年_______月_______日至_______年_______月___________房租_______元(大寫:_______元整)和合同保證金_______元(大寫:_______元整);合計(jì)_______元(大寫:_______元整)合同保證金在乙方與丙方的合同終止時(shí),由丙方全額退還乙方;此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  七、甲方在_______年_______月_______日將房子和鑰匙交給乙方,本協(xié)議簽訂后,如乙方不能承接租房,甲方不退還任何費(fèi)用;如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______作為違約金。

  八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方、丙方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  九、從_______年_______月_______日期起,本合同與原甲方和丙方簽訂的房租租賃合同作廢,一切以乙方和丙方簽訂的合同為準(zhǔn),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  十、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方簽字:______________

  日期:_________年_______月_______日

  乙方簽字:________________

  日期:_________年_______月_______日

  丙方簽字:________________

  日期:_________年_______月_______日

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方本著平等互惠共同發(fā)展的原則,對外環(huán)道路施工二十七標(biāo)段西南環(huán)路邊石安裝項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓施工工作達(dá)成以下協(xié)議。甲方因施工時(shí)間緊張現(xiàn)將二十七標(biāo)段西南環(huán)路邊石安裝工工作轉(zhuǎn)讓給乙方承擔(dān):

  1、甲方在本協(xié)議簽訂后先支付預(yù)付款人民幣四萬元整(人民幣:40000元整)。在施工開始時(shí),第一車石材進(jìn)場不付款,從第二車石材進(jìn)場開始每次進(jìn)場石材后均須付款;

  2、該項(xiàng)目運(yùn)行中監(jiān)理由乙方負(fù)責(zé),項(xiàng)目部由甲方負(fù)責(zé)。

  3、變更款項(xiàng)雙方對半。

  4、因甲方原因造成工程扣款由甲方承擔(dān),因乙方原因出現(xiàn)工程扣款乙方承擔(dān);因甲方原因給乙方造成誤工損失(兩天以上時(shí)間)由甲方補(bǔ)償。5、在施工過程中出現(xiàn)傷亡事故均有乙方負(fù)責(zé)。

  此協(xié)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  20xx年4月26日

  建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

  甲方:泰安市頤盛置業(yè)有限公司

  乙方:山東傳旺置業(yè)有限公司

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,本著互惠互利的原則,現(xiàn)雙方就岱岳區(qū)徂徠鎮(zhèn)寬店村秀水山莊小區(qū)建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下條款,以便共同遵守。

  一、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目名稱、位置轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目:岱岳區(qū)徂徠鎮(zhèn)寬店村秀水山莊小區(qū)二、轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的土地面積及基本狀況

 。ㄒ唬⒃撔^(qū)建設(shè)總土地面積41、6畝(扣除本協(xié)議第二項(xiàng)第五條甲方前期所建工程)。

 。ǘ、基本狀況

  1、已由甲方與寬店村委簽訂了合作開發(fā)建設(shè)協(xié)議書,并建設(shè)一階段;

  2、甲方向村委交納了部分土地款;

  3、甲方支付了地面以上舊村住戶搬遷及地面以上所有附屬物補(bǔ)償款,現(xiàn)基本清理。尚有個(gè)別住戶已支付補(bǔ)償款待搬遷。

  4、甲方向泰安市國土資源局交納土地罰款16萬元,占地約16畝。

  5、前期已由甲方開工建設(shè)住宅樓一棟,面積4200平方米,建設(shè)別墅樓2排12套,計(jì)20xx平方米,合計(jì)6144平方米,占地約5畝左右,所建工程由于種種因素制約均未竣工(注:該甲方所建工程不在轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目之內(nèi))。

  三、前期事宜約定

  1、甲方現(xiàn)已在建工程,由甲方繼續(xù)建設(shè)完成,不在本協(xié)議約定的.轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)。

  2、自本協(xié)議簽訂之日起,原甲方前期所建工程所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)全部由甲方承擔(dān)。

  四、轉(zhuǎn)讓事宜

  1、甲方承諾并保證,無第三方對轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目提出任何權(quán)利要求。

  2、乙方承諾并保證,按甲方與寬店村簽訂的合作開發(fā)協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同。

  3、乙方承諾并保證,本協(xié)議簽訂一個(gè)月內(nèi)一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)叁佰萬元人民幣。

  五、雙方未盡事宜,協(xié)商解決。

  六、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)寬店村備案一份。

  甲方:

  乙方:

  年月日

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

  發(fā)包人:重慶美心防盜門集團(tuán)防火門分公司

  承包人:

  依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平、誠信的原則,雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程概況

  1.工程地址:重慶奧林匹克花園

  工程內(nèi)容:重慶奧林匹克花園建筑工程防火門安裝,報(bào)檢,驗(yàn)收及相關(guān)合同協(xié)議

  二、工程合同工期

  開工日期: 20xx 年12月7日 竣工日期: 20xx年5月30日

  三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

  本標(biāo)準(zhǔn)以國家消防部門防燒火門安裝調(diào)試及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

  四、合同價(jià)款

  工程總造價(jià)(金額):肆佰萬元整

  五、付款方式

  1、乙方進(jìn)場后,甲方付乙方工程造價(jià)的'30%,中期50%,完工后付20%,甲方扣留工程造價(jià)款的5%,作為保證金,駿工一年后付清。

  2、乙方必須付給甲方工程造價(jià)款的20%作為工程轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  六、施工要求

  將原場地的垃圾全部清理干凈,并將垃圾全部運(yùn)出。所有防火門安裝及驗(yàn)收合格

  七、雙方權(quán)利及義務(wù):

  1、乙方在施工過程中不得拖欠施工人員工資,與發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛及其他糾紛,均與甲方無關(guān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。施工過程中發(fā)生任何事故及傷殘事件,全部由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  2、乙方在施工地點(diǎn)內(nèi)嚴(yán)禁發(fā)生打架斗毆及酗酒事件及偷竊行為,如有此類情況發(fā)生交與公安機(jī)關(guān)處理,并賠償一切損失。

  3、乙方必須按照合同要求進(jìn)行施工,乙方必須保證施工質(zhì)量及要求,如給甲方造成建筑材料浪費(fèi)和損失,乙方加倍賠償。

  4、乙方如不按合同要求施工,甲方有權(quán)拒付余額,并將乙方清理出場,且損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  八、如本合同與原合同不符時(shí),以原合同要求為準(zhǔn)。

  九、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:重慶美心防盜門集團(tuán)防火門分公司

  乙方:

  年 月 日

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5

  甲方:

  ________身份證:________

  ________身份證:________

  ________身份證:________

  乙方:________身份證:________

  ____年____月____日甲方與____有限公司簽訂一份《________租賃合同》,約定由甲方承包經(jīng)營________等事宜。合同簽訂后,甲方依據(jù)《________租賃合同》投入資金進(jìn)行經(jīng)營,F(xiàn)就甲方將其經(jīng)營權(quán)的51%轉(zhuǎn)讓給乙方以及甲乙雙方共同經(jīng)營________項(xiàng)目等事宜,即甲方在____年____月____日與________有限公司所簽訂的《________租賃合同》中內(nèi)容所包括的甲方享有的權(quán)力和義務(wù)乙方同等享有相應(yīng)的權(quán)力和義務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下一致意見,供雙方共同遵照執(zhí)行:

  一、雙方確認(rèn),本協(xié)議簽訂日的財(cái)務(wù)狀況資料顯示,甲方已為經(jīng)營項(xiàng)目投入資金人民幣____________萬元,經(jīng)營項(xiàng)目總資產(chǎn)為XX元,總負(fù)債為XX元。具體見經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的資產(chǎn)清單和資產(chǎn)負(fù)債表。

  二、雙方同意,甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的51%股份按每股人民幣____________________元的價(jià)格結(jié)算。乙方所購買的51%股份分別由________出讓20%、________出讓18%、________出讓13%構(gòu)成,即乙方應(yīng)分別向________、________、________支付________________________元、________________________元、________________________元,共計(jì)____________________________元。該款項(xiàng)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付80%共計(jì)____________________________元,于本協(xié)議簽訂后六個(gè)月內(nèi)付清剩余的20%共計(jì)________________________元。

  三、甲方應(yīng)自行處理好本協(xié)議簽訂前經(jīng)營項(xiàng)目的所有債權(quán)債務(wù)。該債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。

  四、甲方保證自己先期投入的款項(xiàng)有人民幣772499元可以用于抵扣本協(xié)議簽訂后甲乙雙方上繳________實(shí)業(yè)有限公司的承包金。否則,應(yīng)由甲方單方面全額負(fù)責(zé)支付該款項(xiàng)。

  五、雙方同意甲方原交給________有限公司的20萬承包押金,屬甲乙雙方共同財(cái)產(chǎn),合同到期后按本協(xié)議簽訂后的股份比例退回給甲乙雙方。

  六、各方一致確認(rèn),本協(xié)議簽署后按________20%、________17%、________12%、________51%的比例經(jīng)營《________租賃合同》所涉項(xiàng)目(下稱________項(xiàng)目)。

  七、合作期間,全體股東按照股份比例共同經(jīng)營,共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),共負(fù)盈虧。

  八、合作期間入股、退股及股份的.轉(zhuǎn)讓依照法律和公司章程的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,未規(guī)定的由全體股東協(xié)商解決。

  九、全體股東決定,委托________經(jīng)營項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,其權(quán)限為:

  1、對外開展業(yè)務(wù),訂立合同;

  2、對經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行日常管理;

  3、支付項(xiàng)目經(jīng)營產(chǎn)生的債務(wù)。

  十、股東權(quán)利及義務(wù):

  1、項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán),項(xiàng)目經(jīng)營活動由全體股東共同決定,無論出資多少,每個(gè)人都有表決權(quán);

  2、享有經(jīng)營項(xiàng)目利益的分配權(quán);

  3、分配經(jīng)營項(xiàng)目利益以股權(quán)比例進(jìn)行,經(jīng)營項(xiàng)目經(jīng)營積累的財(cái)產(chǎn)歸全體股東共有;

  4、退股的權(quán)利;

  5、維護(hù)經(jīng)營項(xiàng)目的整體利益;

  6、分擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)營的損失。

  十一、財(cái)務(wù)與盈余分配:

  1、甲方委托一名工作人員擔(dān)任經(jīng)營項(xiàng)目的出納,乙方指定一名工作人員擔(dān)任經(jīng)營項(xiàng)目的會計(jì),如果被委托人在任職期間由于個(gè)人原因所造成了公司的經(jīng)濟(jì)損失則由委托人全權(quán)負(fù)責(zé)(以委托書為準(zhǔn))。經(jīng)營項(xiàng)目有關(guān)費(fèi)用的開支須甲方一名股東確認(rèn)和乙方簽名方才有效。

  2、乙方作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,每半年進(jìn)行一次利潤分配,每季度至少召開一次股東會議,向股東報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)營情況。每月向各股東上報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表。

  十二、除乙方擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外,甲方派一至二人擔(dān)任副職職務(wù),共同經(jīng)營管理本協(xié)議所涉項(xiàng)目。

  十三、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,股東之間共同協(xié)商,如協(xié)商不成,提交________地區(qū)的人民法院處理。

  十四、本合同未盡事宜,由全體股東另行協(xié)定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具同等法律效力。

  十五、本協(xié)議一式六份,各股東各執(zhí)一份,見證單位和經(jīng)營項(xiàng)目分別存檔一份,各股東簽字并由________有限公司見證后正式生效。

  甲方:乙方:

  協(xié)議簽署日期:年月日

  見證單位:

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6

  甲方:________________

  乙方:________________

  甲乙雙方就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方在____市(地塊編號:)擁有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(名稱:土地面積㎡;建筑面積㎡;現(xiàn)已完成工程行象進(jìn)度為,F(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為

 。1)出售

 。2)交換

  2、乙方自愿從甲方受讓上述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地使用權(quán)及其房屋建設(shè)權(quán)。

  3、甲乙雙方對上述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣,單價(jià)元/㎡,總金額為元。

  付款方式為分次,第一次付款時(shí)間為年月日,付款額為元;第二次付款時(shí)間為年月日,付款額為元;第三次付款時(shí)間為年月日,付款額為元;并于年月日前全部交完。

  4、甲方的責(zé)任

 。1)向乙方提供本項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、建設(shè)等批件(詳見附件1、項(xiàng)目批件明細(xì)表)。

 。2)向乙方提供本項(xiàng)目的`技術(shù)文件(詳見附件2、項(xiàng)目批件明細(xì)表)。

 。3)于年月日向乙方辦理資料與場地移交。

  5、乙方的責(zé)任

  (1)依據(jù)甲方提供本項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、建設(shè)等批件,按時(shí)向土地、規(guī)劃、建設(shè)部門辦理審批和備案手續(xù),并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

 。2)于年月日會同甲方辦理資料與場地接收事宜。

 。3)自本項(xiàng)目移交之日始,所發(fā)生的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

  6、土地使用年期為年,自年月日起至年月日止。

  7、乙方繼續(xù)履行原《土地使用權(quán)出讓合同》中載明的權(quán)利與義務(wù)的有關(guān)規(guī)定。

  8、乙方從年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全部由甲方負(fù)責(zé)。

  9、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓中所發(fā)生的稅費(fèi)由負(fù)責(zé)繳納。

  10.轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證處公證,并到政府主管部門辦理變更登記手續(xù)后,經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理辦公室批準(zhǔn)乙方正式取得土地、開發(fā)、建設(shè)經(jīng)營權(quán)。

  11、本合同正本一式份,甲乙雙方、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)主管部門權(quán)、公證處各份。

  甲方:________________乙方:________________

  日期:________________日期:________________

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7

  轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號碼:

  受讓方(乙方): 身份證號碼:

  房東(丙方): 身份證號碼:

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于巢湖市向陽路徽商御花園號門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為110平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、丙方與甲方已簽訂了貳年租賃合同,XX年4月16日—XX年4月15日;現(xiàn)甲方從XX年3月16日將房屋轉(zhuǎn)租于乙方,租期到XX年4月15日止,(大寫:年租金為人民幣36000叁萬陸仟元整),租金為每半年交付一次,乙方在XX年的4月16日和10月16日將房租交至甲方,再有甲方交至丙方。

  三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方必須代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的`水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

  四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、貨架、柜臺、空調(diào)設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行。

  五、乙方在XX年3月14日一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)19000元,(大寫:壹萬玖仟元整)和XX年3月16日---XX年4月15房租3000元(大寫:叁仟元整)和合同保證金XX元(大寫:貳仟元整);合計(jì)24000元(大寫:貳萬四千元整)合同保證金在乙方與丙方的合同終止時(shí),由丙方全額退還乙方;此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  七、甲方在XX年3月15日將房子和鑰匙交給乙方,本協(xié)議簽訂后,如乙方不能承接租房,甲方不退還任何費(fèi)用;如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10作為違約金。

  八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方、丙方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  九、從XX年4月16日期起,本合同與原甲方和丙方簽訂的房租租賃合同作廢,一切以乙方和丙方簽訂的合同為準(zhǔn),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  十、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

  甲方簽字: 日期:

  乙方簽字: 日期:

  丙方簽字: 日期:

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8

  甲方:________________

  乙方:________________

  甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商,就乙方作為甲方所屬項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)事宜,為了確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行,明確公司與項(xiàng)目部的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系,保證甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),特簽訂本協(xié)議。

  一、運(yùn)作方式

  1、乙方作為甲方直屬的獨(dú)立項(xiàng)目部,必須依法自行籌集、辦理項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營銷等全部資金及手續(xù),并承擔(dān)全部相應(yīng)的法律責(zé)任。

  2、乙方成立名稱,負(fù)責(zé)辦理開發(fā)建設(shè)過程中、全部管理工作、招投標(biāo)與承包單位簽訂施工合同及房屋銷售等一切手續(xù)。

  3、項(xiàng)目部要認(rèn)真按照國家房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律、法規(guī)、方針、政策辦事、落實(shí)公司“誠信做人、精心施工、科學(xué)管理、安泰發(fā)展”的宗旨,向甲方承諾項(xiàng)目部(經(jīng)理)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制,信守合同,創(chuàng)建“用戶滿意”工程。

  4、乙方一次性向甲方交納履約保證金萬元,如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為時(shí),甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,履約保證金即可轉(zhuǎn)為違約損失補(bǔ)償金不予歸還。

  二、工程概況

  1、工程名稱:

  2、工程建設(shè)地址:

  3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:

  4、建設(shè)面積:

  5、工程結(jié)構(gòu)類型:

  三、項(xiàng)目經(jīng)理部的'責(zé)任和義務(wù);

  1、針對該項(xiàng)目單獨(dú)運(yùn)作、實(shí)行獨(dú)立核算、設(shè)立獨(dú)立賬戶、自負(fù)盈虧。

  2、在本工程的開發(fā)建設(shè)過程中,必須按照國家的規(guī)定,照章納稅。并足額交清開發(fā)建設(shè)經(jīng)營活動中的一切費(fèi)用及各種費(fèi)稅。

  3、根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況,考慮到項(xiàng)目工地安全、質(zhì)量管理、事故風(fēng)險(xiǎn)開支因素,如出現(xiàn)安全、質(zhì)量事故、人事傷亡、傷害造成的直接損失,項(xiàng)目部承包人承擔(dān)一切費(fèi)用及相應(yīng)法律責(zé)任。

  4、工程質(zhì)量:在本項(xiàng)目施工中,對施工企業(yè)要嚴(yán)格按照國家的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和操作規(guī)程組織施工,使單位工程質(zhì)量達(dá)到合格,對于經(jīng)檢查不符合規(guī)范要求的分項(xiàng)工程必須進(jìn)行返工,費(fèi)用自負(fù),直到合格為止。

  5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目結(jié)束后,保修期內(nèi)的工程質(zhì)量的保修,并且負(fù)責(zé)保修費(fèi)用。項(xiàng)目部承諾該項(xiàng)目的工程質(zhì)量和發(fā)生的一切事情都為終身責(zé)任,所有責(zé)任由項(xiàng)目部自行承擔(dān)。

  6、項(xiàng)目部全面負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)過程中的一切債權(quán)、債務(wù)及資金的運(yùn)作,經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中形成的經(jīng)濟(jì)糾紛和造成的經(jīng)濟(jì)損失均由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)。

  7、項(xiàng)目部出現(xiàn)管理不善、弄虛作假、瀆職失職等影響公司信譽(yù)的行為,甲方有權(quán)收回使用名稱,并追究其責(zé)任,情節(jié)嚴(yán)重者交司法部門處理。

  8、項(xiàng)目部必須按有關(guān)勞動法及國家相關(guān)法律、法規(guī)不得拖欠員工工資及農(nóng)民工工資。如果因項(xiàng)目部拖欠工資造成集體上訪或惡性的事件的發(fā)生,由項(xiàng)目部承擔(dān)一切責(zé)任。給公司信譽(yù)造成影響、甲方有權(quán)將項(xiàng)目部交給有關(guān)部門處理。

  四、其它事項(xiàng)

  1、本名稱只能在本項(xiàng)目中使用,以上各項(xiàng)項(xiàng)目部嚴(yán)格遵守。

  2、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字后生效,并具有法律效力。如有違約,則各自承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。

  甲方:________________乙方:________________

  日期:________________日期:________________

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書9

  甲方:(以下簡稱甲方)

  法定代表人:

  住址:

  乙方:(以下簡稱乙方)

  法定代表人:

  住址:

  鑒于甲方需將________商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)管理進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質(zhì)條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方轉(zhuǎn)讓________商業(yè)廣場項(xiàng)目給乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事,經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成如下一致協(xié)議:

  一、甲方同意將________商業(yè)廣場項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

  二、乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,對________商業(yè)廣場項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理。

  三、轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理期限從________年____月____日起至________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主委員會終止乙方對該項(xiàng)目物業(yè)管理之日止。

  四、本合同書的生效應(yīng)征得________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主同意,對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。

  五、從本合同書簽訂生效之日起,甲方在與________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中,所約定的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  六、本合同書簽訂生效之日前,________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的.物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi),對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單),然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費(fèi)和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶),鑒于已實(shí)際享受物管服務(wù)的事實(shí),根據(jù)國家的相關(guān)法律法規(guī),其業(yè)主(或房屋租賃戶)應(yīng)予繳納物管費(fèi),該費(fèi)用由乙方依據(jù)合法程序負(fù)責(zé)追收繳納。

  七、乙方承諾接受原甲方在________商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工),保證其工資及福利待遇不得低于原標(biāo)準(zhǔn),并按國家相關(guān)政策作相應(yīng)調(diào)整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產(chǎn)生矛盾糾紛或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償問題均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)解決。

  八、甲方將________商業(yè)廣場A2區(qū)4樓建筑面積作為物管用房(含室內(nèi)部分辦公用品)及該商業(yè)廣場的水電設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單),有乙方使用并負(fù)責(zé)維修、維護(hù)。且A2區(qū)4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

  九、乙方經(jīng)營期間有權(quán)對該區(qū)道路、空間等進(jìn)行合理規(guī)劃、管理和使用。

  十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間,在不影響房屋主體質(zhì)量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下,可以進(jìn)行合理利用,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),產(chǎn)生的收益概由乙方享有。

  十一、甲方原商業(yè)廣場售房部無償交付乙方(從簽訂合同即日起),如遇政府部門要求拆遷,乙方應(yīng)無條件予以服從,拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

  十二、乙方管理________商業(yè)廣場項(xiàng)目物業(yè)期間,應(yīng)依法經(jīng)營。其收益歸乙方所有,債務(wù)由乙方承擔(dān)。

  十三、乙方因物業(yè)管理向________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按甲方與__________商業(yè)廣場項(xiàng)目業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。非經(jīng)合法程序,乙方不得擅自提高物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  十四、本合同書生效后,甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行自己的合同義務(wù)。

  十五、本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,甲方一份,乙方兩份。

  甲方:乙方:

  法定代表人/委托代理人:法定代表人/委托代理人:

  ________年____月____日

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):_________________________

  受讓方(乙方):_________________________

  甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況,自愿達(dá)成如下協(xié)議,供共同遵照執(zhí)行。

  第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項(xiàng)目開發(fā)權(quán)之狀況

 。ㄒ唬┩恋厥褂脵(quán)狀況

  1.土地座落位置:_________________________________

  2.土地使用權(quán)面積:_______________________________

  3.已批準(zhǔn)的容積率為:_____________________________

  4.已批準(zhǔn)的建筑面積:_____________________________

  5.土地規(guī)劃用途:_________________________________

  6.土地使用期限:_________________________________

  7.土地現(xiàn)狀:_____________________________________

 。ǘ╉(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

  1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

  2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán),并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;

  3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。

 。ㄈ┢渌麢(quán)利狀況

  1.甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

  2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)龋?/p>

  第二條本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  1.甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣______________元,計(jì)人民幣_________元;

  2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;

  3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

  第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款之支付

  (一)支付:

  1.在本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。

  2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方;

  3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。

  4.在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要,將原規(guī)劃的辦公、商場功能報(bào)批為商住功能后三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____%給甲方。

  5.在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。

 。ǘ┘追绞杖”緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為:_________帳號為:_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:

 。ㄈ┘追绞杖∫曳娇铐(xiàng),應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的`單位或個(gè)人。

  第四條資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理

  1.在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

  2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

  第五條稅費(fèi)之負(fù)擔(dān)

  在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),均由甲方承擔(dān)如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,亦由甲方以乙方名義支付,乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,已由乙方以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

  第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況

  1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

  2.在土地

  使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任,由甲方承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

  第七條違約責(zé)任

  (一)甲方的違約責(zé)任

  1.在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

  2.因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

  3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

  4.因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),影響乙方項(xiàng)目的開展,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責(zé)任。

 。ǘ┮曳降倪`約責(zé)任

  1.在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

  2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個(gè)工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

  3.出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

  第八條保密

  一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。>第九條補(bǔ)充與變更

  本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

  第十條不可抗力

  1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的,各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。

  2.本條款所稱不可抗力,系指不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。

  第十一條管轄法

  本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。

  第十二條爭議的解決

  本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的,選擇下列方式第____種方式進(jìn)行解決:

 。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁;

  (二)依法向人民法院提起訴訟。

  第十三條送達(dá)方式

  甲方地址:_________________________________________________

  乙方地址:_________________________________________________

  任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。

  第十四條其他

  本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。

  甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年_______月_______日_________年_______月_______

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11

  甲方名稱(轉(zhuǎn)讓方):_____________

  住址:_____________

  聯(lián)系電話:_____________

  身份證號:_____________

  乙方名稱(受讓方):_____________

  住址:_____________

  聯(lián)系電話:_____________

  身份證號:_____________

  甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致,甲方同意已在經(jīng)營的服裝門市轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  服裝門市位于神木縣麟州街中段,面積大約60平方米。

  第一條自本合同生效之日起,包括預(yù)付定金乙方應(yīng)付給甲方門市轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)元整(大寫:);該費(fèi)用包括甲方對該房屋裝修和目前該商鋪內(nèi)甲方所有投入設(shè)備、商鋪內(nèi)現(xiàn)有貨物的所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

  第二條甲方需保證與房屋所有權(quán)所簽訂的合同的真實(shí)有效,保證與乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的行為是合法并被房屋所有人允許的,若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用本服裝商鋪或者影響正常營業(yè)的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方全部押金與房租以及貨物損失,并返還所收取的'乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

  第三條本合同生效后,甲方與該商鋪房主所簽訂租賃合同失效,甲方不得再私自進(jìn)入乙方已經(jīng)承租的店鋪,不得再進(jìn)行任何經(jīng)營與管理活動。

  第四條甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  第五條如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

  第六條如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  第七條本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。

  第八條本協(xié)議一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  甲方(簽字、捺手印):_____________

  乙方(簽字、捺手。篲____________

  ____年____月____日

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12

  甲方:________

  乙方:能獨(dú)立承擔(dān)民事法律責(zé)任的公司或個(gè)人

  甲方愿把________網(wǎng)上所有廣告經(jīng)營權(quán)授予乙方,乙方也愿意接受________網(wǎng)廣告經(jīng)營權(quán)。因此,考慮到上述情況,雙方特簽署合同和協(xié)議,并出于其它方面的考慮一致同意合同和協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫得周到細(xì)致,雙方達(dá)成的協(xié)議如下:

  第一條 專署權(quán)利

  甲方愿意授權(quán)乙方獨(dú)家推銷其網(wǎng)站上所有廣告的權(quán)利。甲方不得同意、授權(quán)、許可其他任何人或法人主體訂立、出售或代理促銷甲方之協(xié)議。

  第二條 乙方承擔(dān)的義務(wù)

  除了上面提到的以外,乙方還同意:

  a、本協(xié)議有效期內(nèi)并只有在執(zhí)行本協(xié)議時(shí),乙方將向甲方提供用html/ java語言或其它適當(dāng)?shù)恼Z言制作的鏈接程序,甲方應(yīng)當(dāng)用適當(dāng)?shù)姆绞綄⑵浼拥郊追降乃袕V告位置上(甲方對這些鏈接程序沒有任何專利、產(chǎn)權(quán)或利益,其中包括知識產(chǎn)權(quán))。

  b、乙方將盡最大的努力,以雙方擬訂的具市場競爭力的合理廣告價(jià)格和折扣,向廣告商銷售上述網(wǎng)址的網(wǎng)頁上的廣告位。

  c、乙方應(yīng)事先避免違法的廣告刊登,并通過電子郵件把乙方已經(jīng)征集到將在上述網(wǎng)址網(wǎng)頁上登載的新廣告通知甲方,并盡量尊重甲方根據(jù)下面第三條d款規(guī)定,作出的拒絕任何不合法廣告的決定。

  d、通過乙方鏈接程序(tag),乙方將提供實(shí)時(shí)的廣告報(bào)告給甲方,同時(shí)甲方也可自行上網(wǎng)查詢,以便乙方有效地控制廣告登載到其網(wǎng)頁的次數(shù)及所得收入。所有乙方提供的報(bào)告,包括數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料或交易分析,均屬于乙方及甲方的共同資產(chǎn)。

  e、乙方同意向甲方提交:

  1、每月25日之前提供說明甲方在該日歷月20日之前所得收入和甲方帳面總數(shù)的月報(bào)表;

  2、乙方應(yīng)在每月30日之前收到甲方根據(jù)乙方提供的月報(bào)表的發(fā)票;

  3、乙方應(yīng)于每月30日,支付60天之前該月的甲方該得的款項(xiàng)。

  f、在行政管理、銷售和技術(shù)崗位上安排稱職的人員有效地執(zhí)行本協(xié)議的條款。

  第三條 甲方承擔(dān)的義務(wù)

  甲方同意:

  a、在本協(xié)議有效期內(nèi),它將盡最大努力以跟該公司目的相一致的方式繼續(xù)和保持上述網(wǎng)站和網(wǎng)頁。

  b、在上述網(wǎng)站的每個(gè)網(wǎng)頁的廣告位上插進(jìn)上述鏈接程序(tag),確保當(dāng)上述網(wǎng)頁以800×600的解析度顯示帶有上述鏈接程序的廣告時(shí),在上述網(wǎng)站的每個(gè)相應(yīng)的網(wǎng)頁上能清楚地完全看到。

  c、廣告的效果和結(jié)果將以乙方提供的廣告管理軟件系統(tǒng)作出的報(bào)告為準(zhǔn)。

  d、在上述網(wǎng)站的主頁上插進(jìn)帶有乙方標(biāo)識的按扭,向潛在的廣告商指明乙方獨(dú)家代理促銷本網(wǎng)站之所有廣告位。

  e、在得到新廣告通知之后,如果甲方對新廣告有任何反對意見的話,必須在接到新廣告通知之后的一個(gè)工作日之內(nèi)通知乙方。如果不能及時(shí)告知對新廣告的反對意見,那么,在甲方把反對意見告知乙方之前都將被認(rèn)為是甲方同意登載這些新廣告。乙方在收到甲方的反對意見之后的一個(gè)工作日之內(nèi)撤銷這些新廣告。

  f、甲方向乙方提供有關(guān)用戶、瀏覽者、庫存量、使用報(bào)告、評估和用戶研究、傳送、統(tǒng)計(jì)要求的信息以及有關(guān)甲方的其它信息,乙方將適當(dāng)?shù)乩眠@些信息來推銷廣告。

  h、甲方應(yīng)按照與乙方雙方擬定的具市場競爭力的合理廣告價(jià)格和折扣,作為向廣告主收取推銷本網(wǎng)站的廣告位的費(fèi)用。

  第四條 廣告費(fèi)

  于本協(xié)議執(zhí)行期間,乙方所招攬的廣告主因刊登廣告于本網(wǎng)站所應(yīng)支付的廣告費(fèi)用,均應(yīng)直接由乙方向廣告主收全。

  乙方應(yīng)將廣告主其他廣告活動之廣告收入,付給其中50%之廣告所得予甲方。

  第五條 知識產(chǎn)權(quán)

  乙方根據(jù)這一協(xié)議使用的所有硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、知識產(chǎn)權(quán)、許可證、專利、商標(biāo)、技術(shù)知識和經(jīng)營過程(統(tǒng)稱乙方技術(shù))仍然是乙方獨(dú)家的產(chǎn)權(quán)。甲方對乙方的這些獨(dú)家產(chǎn)權(quán)沒有任何權(quán)利、稱謂權(quán)或利益。在本協(xié)議終止時(shí),雙方應(yīng)馬上歸還除了本協(xié)議規(guī)定可以保留的所有屬于對方的信息、文件、手冊和其它材料。

  第六條 保密

  乙方和甲方互相向?qū)Ψ阶鞒霰WC,任何一方都不向(受本協(xié)議條款約束的`本公司有權(quán)知道的雇員和董事以及有必要知道的分公司雇員和董事以外的)任何第三方透露有關(guān)這一協(xié)議條款的信息或?qū)Ψ秸J(rèn)為不公開的保密信息,除非:

  a、根據(jù)法律或法院(或規(guī)章法庭或行政法庭)有效判決必須提供的那些信息,在這種情況下,提供信息的一方應(yīng)盡快通知另一方(如果可能應(yīng)在透露以前通知對方)并應(yīng)設(shè)法使這些信息得到保密對待--如果可能的話;

  b、作為其正常的報(bào)告或評估程序的組成部分向本公司審計(jì)員或律師透露這些信息,如果需要讓他們知道本協(xié)議條款的話;

  c、為了行使其跟本協(xié)議不相矛盾的權(quán)利;

  d、跟在政府機(jī)關(guān)備案有關(guān)的信息,或者法律所要求提供的信息,其中包括股票交易所或行情系統(tǒng)的規(guī)則所要求提供的信息;以及

  e、跟乙方或甲方的融資、兼并、合并或股票銷售有關(guān)的不得不透露的信息。

  應(yīng)當(dāng)保密或有理由應(yīng)當(dāng)保密的信息或?qū)@,但并不限于,有關(guān)乙方網(wǎng)絡(luò)、銷售、成本和其它未公布的財(cái)政信息、產(chǎn)品和經(jīng)營計(jì)劃、設(shè)計(jì)規(guī)劃、營銷數(shù)據(jù)資料和贊助者的信息,但不包括下述信息:

  1、已經(jīng)通過合法途徑獲得的信息或由一方獨(dú)立開發(fā)的信息;

  2、公開材料中已經(jīng)透露的信息;

  3、公眾已經(jīng)普遍知道的信息;

  4、已經(jīng)通過合法途徑從第三方獲得的信息;或者

  5、法律要求透露的信息。

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:

  地址:

  受讓方(乙方):

  法定代表人/負(fù)責(zé)人:

  地址:

  鑒于:

  甲方合法享有 的項(xiàng)目(下稱“項(xiàng)目”),乙方知悉該項(xiàng)目情況并自愿受讓,經(jīng)雙方平等、充分協(xié)商,就項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。

  第一條 項(xiàng)目情況

  第二條 項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  經(jīng)甲乙雙方商定,上述項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格小寫 元,大寫:人民幣 。

  第三條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付

  1、支付期限: 乙方應(yīng)于月日前一次性向甲方付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

  2、支付方式

  乙方可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票結(jié)算等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方選擇轉(zhuǎn)帳或支票結(jié)算的,應(yīng)按甲方提供的如下賬戶信息向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,甲方確認(rèn)收款后及時(shí)向乙方出具收款憑證。

  賬戶名稱:

  賬號:

  開戶行:

  第四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效日期

  1、自乙方向甲方付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起,項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效,除經(jīng)甲方單方書面同意,該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序不得逆轉(zhuǎn)。

  2、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效之日起,乙方取得轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目。

  第五條 雙方權(quán)利、義務(wù)

  1、自本協(xié)議簽署之日起乙方向甲方一次性付清項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款,并由甲方向乙方出具收款憑證。

  2、自項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓生效之日起,乙方取代甲方行使本協(xié)議所述項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利,享有該項(xiàng)目自轉(zhuǎn)讓生效之日起所產(chǎn)生的收益,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn),即與該項(xiàng)目有關(guān)全部風(fēng)險(xiǎn)均由乙方一概承擔(dān),甲方無需為因項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營等而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何責(zé)任。

  3、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,因該項(xiàng)目產(chǎn)生的法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)處理,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第六條 違約責(zé)任

  1、乙方未按本協(xié)議約定按期向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,乙方應(yīng)支付 萬元的.違約金給甲方。

  2、乙方要求逆轉(zhuǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓程序的,除經(jīng)甲方書面同意外,乙方還須向甲方支付相當(dāng)于項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)款作為違約金。

  3、本協(xié)議簽訂后,甲方不按時(shí)履行本協(xié)議第五條約定義務(wù),或把本協(xié)議下的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方的,則甲方應(yīng)賠償乙方 萬元的違約金。

  4、雙方對本協(xié)議的簽訂與履行須嚴(yán)格保密,未經(jīng)對方同意,不得將本協(xié)議的內(nèi)容透露任何第三方,因涉密而造成對方損失的,需承擔(dān)因涉密而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  第七條 其他規(guī)定

  1、本協(xié)議發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商。 協(xié)商不成的在甲方所在地法院訴訟解決。

  2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具同等效力。

  附件:本合同第一條所列之項(xiàng)目合同書

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14

  受讓方(甲方):____________股份有限公司讓與方(乙方):____________股份有限公司

  本合同乙方將其_______________的專利權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方,甲方受讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方經(jīng)過平等協(xié)商,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議,并由雙方共同恪守。

  一、本合同轉(zhuǎn)讓的專利權(quán):_________________

  1.為__________(發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì))專利。

  2.發(fā)明人/設(shè)計(jì)人為:______________________________。

  3.專利權(quán)人:_____________________________________。

  4.專利授權(quán)日:_____________________________________。

  5.專利號:_____________________________________。

  6.專利有效期限:_____________________________________。

  7.專利年費(fèi)已交至_____________________________________。

  二、為保證甲方有效擁有本項(xiàng)專利權(quán),乙方應(yīng)向甲方提交以下技術(shù)資料:

  1.______________________________________________;

  2.______________________________________________;

  3.______________________________________________;

  4.______________________________________________。

  三、為保證甲方有效擁有本項(xiàng)專利,乙方向甲方轉(zhuǎn)讓與實(shí)施本項(xiàng)專利權(quán)有關(guān)的技術(shù)秘密:

  1.技術(shù)秘密的'內(nèi)容:______________________________________________________

  2.技術(shù)秘密的實(shí)施要求:__________________________________________________

  3.技術(shù)秘密的保密范圍和期限:____________________________________________

  四、甲方向乙方支付該項(xiàng)專利權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款如下:

  1.專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為:______________________________________________其中,技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓價(jià)款為:_____________________________________________

  2.專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款由甲方______(一次、分期或提成)支付乙方。

  3.雙方確定,甲方以實(shí)施研究開發(fā)成果所產(chǎn)生的利益提成支付乙方的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬的,乙方有權(quán)以______________方式查閱甲方有關(guān)的會計(jì)賬目。五、雙方確定:

  1.甲方有權(quán)利用乙方轉(zhuǎn)讓專利權(quán)涉及的發(fā)明創(chuàng)造進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果,歸(甲方、雙方)方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下:_________________________________

  2.乙方有權(quán)在已交付甲方該項(xiàng)專利權(quán)后,對該項(xiàng)專利權(quán)涉及的發(fā)明創(chuàng)造進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果,歸_____(乙方、雙方)方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下:________________________

  六、雙方確定,按以下約定承擔(dān)各自的違約責(zé)任:

  1._______方違反本合同第_______條約定,應(yīng)當(dāng)_______(支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法)。

  2._________方違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)____________________(支付違約金

  或損失賠償額的計(jì)算方法)。

  七、雙方確定,出現(xiàn)下列情形,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,可以解除本合同:1.因發(fā)生不可抗力;

  2.___________________________________________;

  3.___________________________________________。

  八、與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件,經(jīng)雙方以_____________方式確認(rèn)后,為本合同的組成部分:

  1.技術(shù)背景資料:______________________________;

  2.可行性論證報(bào)告:______________________________;

  3.技術(shù)評價(jià)報(bào)告:______________________________;

  4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:______________________________;

  5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件:______________________________;

  6.其他:_________________________________________。

  九、本合同一式_______份,具有同等法律效力。

  十、本合同自國務(wù)院專利行政部門登記之日起生效。

  甲方:(蓋章)__________________

  法定代表人/委托代理人:(簽名)

  住所地:_______________________

  法定代表人:___________________

  項(xiàng)目聯(lián)系人:___________________

  聯(lián)系方式:_____________________

  通訊地址:_____________________

  電話:_________________________

  傳真:_________________________

  電子信箱:_____________________

  _________年_________月_________日

  乙方:(蓋章)__________________

  法定代表人/委托代理人:(簽名)

  住所地:_______________________

  法定代表人:___________________

  項(xiàng)目聯(lián)系人:___________________

  聯(lián)系方式:_____________________

  通訊地址:_____________________

  電話:_________________________

  傳真:_________________________

  電子信箱:_____________________

  _________年_________月_________日

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書15

  甲方:______

  乙方:______公司

  法定代表人:______

  地址:______

  丙方:______

  丁方:______

  戊方:______

  鑒于:

  一、乙方______公司是(該公司的簡介及其股東情況)。

  二、乙方______公司自______年______月開始,合作開發(fā)建設(shè)______項(xiàng)目,______公司負(fù)責(zé)出地,由合作方出資,擬建______層的商業(yè)綜合樓,總建筑面積為______平方米。

  土地狀況為:

  ______公司提供的地塊位于______區(qū),面積約______㎡,該地塊的《國有土地使用證》編號××,國土局地塊編號為______。該地塊于______年______月______日取得《房地產(chǎn)證》,編號為______,宗地號______,土地位置______,用地面積______㎡,土地面積______㎡。用途為:______商住用地,使用年限為______年。該地塊的土地使用合同編號______,地價(jià)款于______年______月______日已全部付清。

  三、曾與乙方參與開發(fā)××項(xiàng)目的主體(出資方):

 。1)______公司

 。2)______公司

 。3)……

  四、先后簽訂的合作開發(fā)合同:

 。1)《______合同書》,______年______月______日______公司與______公司簽訂。

 。2)《______協(xié)議書》,______年______月______日______公司與______公司簽訂。

 。3)……

  五、乙方與______公司的合作

 。ê献鞯幕臼聦(shí)情況介紹)

  六、乙方與______公司的合作

  (合作的基本事實(shí)情況介紹)

  七、……

  八、本項(xiàng)目所涉的已結(jié)、未結(jié)訴訟:

  (一)合作開發(fā)的訴訟

  1、______公司訴××公司(訴訟的基本情況)

  2、……

 。ǘ┕こ炭罴m紛的訴訟

  施工合同及相關(guān)協(xié)議:

  1、______公司訴______公司的______協(xié)議

  2、……

  九、______項(xiàng)目下的債務(wù)情況:

  1、工程款

  2、銀行貸款

  3、借款

  4、監(jiān)理費(fèi)

  5、行政罰款

  (行政罰款及其處罰事由)

  十一、______項(xiàng)目的現(xiàn)狀

  ______的開發(fā)建設(shè)前后共經(jīng)歷××年時(shí)間,期間訟爭不斷。______年______月完成主體工程的建設(shè),______年建至______層封頂,共建有______層,建筑面積共______㎡。______年______月通過整體驗(yàn)收,現(xiàn)______項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利證書,及資質(zhì)證件有:

  1、《______市土地使用權(quán)出讓合同》

  2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

  3、《建設(shè)工程建筑許可證》

  4、《建設(shè)工程施工許可證》

  5、《房地產(chǎn)證》

  6、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》

  7、《外銷許可證》

  8、《______購房入戶證明》

  9、……

 。ㄒ唬┎糠治飿I(yè)被查封、拍賣

  1、拍賣情況;

  2、查封物業(yè)情況。

 。ǘ┰擁(xiàng)目已被委托看管,責(zé)令停止使用

  以上情況,乙、丙、丁、戊各方均保證上述陳述是真實(shí)的,并其股權(quán)、債權(quán)、物權(quán)除上述瑕疵以外,再沒有設(shè)置任何其它擔(dān)保、抵押、質(zhì)押或其它第三方權(quán)利。

  現(xiàn)在,甲、乙、丙、丁、戊各方希望合作,共同解決××項(xiàng)目自開發(fā)以來久拖未決遺留下來的產(chǎn)權(quán)登記、銷售資質(zhì)、債務(wù)的清償、查封的解除等相關(guān)事宜。各方現(xiàn)就合作意向、合作方式、股權(quán)的配置、債的清償、權(quán)責(zé)的分擔(dān)等合作事宜,作以綜合的協(xié)商和全面的約定,如下:

  本合同的定義:

  項(xiàng)目:是指乙方開發(fā)的______樓盤所占有的土地及地上建筑物。

  股權(quán):是指丙方、丁方、戊方持有的乙方公司經(jīng)法定工商登記的'股東權(quán)益。

  本合同未特別標(biāo)明的定義依循中華人民共和國法律的規(guī)定及行業(yè)慣例理解。

  第一條甲方同意收購丙方、丁方、戊方持有的乙方公司的股權(quán),并同時(shí)收購乙方所開發(fā)的“______”項(xiàng)目的權(quán)益。甲方也同意現(xiàn)狀條件下乙方公司承擔(dān)的與股權(quán)比例相適應(yīng)義務(wù),包括股東義務(wù)和公司債務(wù)。

  甲方同意現(xiàn)狀條件下承擔(dān)乙方公司的債務(wù)前提是:

 。ㄒ唬┍緟f(xié)議簽署前公司既有債務(wù),而非本協(xié)議簽定后所形成的其他債務(wù);

 。ǘ┮、丙、丁、戊方在本合同中所確認(rèn)的基于真實(shí)陳述,而發(fā)生的債務(wù),如乙、丙、丁、戊方未有真實(shí)陳述而發(fā)生的超出本協(xié)議書確立的債務(wù),與甲方無關(guān);如若甲方因乙、丙、丁、戊方非真實(shí)陳述而實(shí)際承擔(dān)了超出本協(xié)議確定的部分債務(wù),甲方有權(quán)向乙、丙、丁、戊方索賠,且乙、丙、丁、戊方愿意由此債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

 。ㄈ┘追剿暶鞒袚(dān)的乙方公司債務(wù)僅限于乙方在經(jīng)營中所欠債務(wù),乙方原有股東及其他關(guān)聯(lián)方以股東或關(guān)聯(lián)方自身名義欠下的債務(wù)與甲方無關(guān)。

  第二條甲方收購乙方公司的程序和方式:

  (一)本協(xié)議簽訂后三日內(nèi),丙、丁、戊方將其持有的乙方公司的股權(quán)總計(jì)15%過戶給甲方,甲方成為乙方公司新的股東。甲方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)是甲方為乙方項(xiàng)目支出的必需經(jīng)費(fèi)、勞務(wù)等實(shí)際支出、雙方就此部分的股權(quán)轉(zhuǎn)讓另行簽訂協(xié)議;

 。ǘ┘追匠蔀樾鹿蓶|后與乙、丙、丁、戊方共同申請解決項(xiàng)目的歷史遺留問題,經(jīng)共同努力,取得下列全部文件后,丙、丁、戊方再行轉(zhuǎn)讓所持有的乙方公司的股權(quán)總計(jì)40%,這些文件包括:

  1、房地產(chǎn)管理部門做出的關(guān)于變更項(xiàng)目土地使用權(quán)人的批復(fù),該批復(fù)須將乙方公司確定為單獨(dú)權(quán)利人,無其他共有方;

  2、房地產(chǎn)管理部門重新核發(fā)的《售樓許可證》,為該許可證上列明項(xiàng)目的開發(fā)商僅為乙方一家。(三)本協(xié)議約定的項(xiàng)目全部債務(wù)清結(jié)后,尚余45%股權(quán)由丙、丁、戊方一次性轉(zhuǎn)讓給甲方。

  第三條乙方公司的債務(wù)包括:

 。ㄒ唬┣犯兜娜抗こ炭頮_____萬元,本息均以生效的人民法院判決計(jì)至本協(xié)議簽訂時(shí);

  (二)欠付銀行的貸款及利息,計(jì)至本協(xié)議簽訂時(shí),共計(jì)______萬元;

 。ㄈ┣犯禵_____借款及利息,計(jì)至本協(xié)議簽訂時(shí),共計(jì)______萬;

  (四)欠付______公司的監(jiān)理費(fèi)及利息,計(jì)至本協(xié)議簽訂時(shí),共計(jì)______元。

  前述各項(xiàng)債務(wù)總額共計(jì)______元。

  第四條與本項(xiàng)目相關(guān)的其他債務(wù),包括:

 。ㄒ唬┘追皆谑茏尮蓹(quán)15%后,即為乙方辦理現(xiàn)由××人民法院查封的共計(jì)××㎡產(chǎn)權(quán)的解封事宜,并支付有關(guān)費(fèi)用。若房產(chǎn)確已拍賣,則由甲方處理拍賣的善后事宜并支付相關(guān)費(fèi)用;

 。ǘ┘追绞茏15%股權(quán)后,即會同乙方辦理有關(guān)消防部門的行政許可,進(jìn)行消防整改,并支付有關(guān)費(fèi)用;

 。ㄈ┘追绞茏15%股權(quán)后,即會同乙方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的全部合法手續(xù),因竣工驗(yàn)收及相關(guān)整改項(xiàng)目所支付的費(fèi)用,由甲方負(fù)責(zé)支付;

 。ㄋ模┘追绞茏15%股權(quán)后,即委托律師全面接手本項(xiàng)目所涉的全部尚未完結(jié)的訴訟。

  第五條費(fèi)用的支付方式:

  在乙方公司取得項(xiàng)目的《售樓許可證》前,由履行本合同產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān),取得《售樓許可證》后,項(xiàng)目的全部售樓收入由甲方負(fù)責(zé)管理,乙方參與監(jiān)管用于履行本合同的各項(xiàng)支出包括支付本協(xié)議第三、第四條的費(fèi)用,不得挪作他用。

  支付完畢本協(xié)議第三、四條各項(xiàng)費(fèi)用后,如有剩余,用于支付本項(xiàng)目開發(fā)的全部稅費(fèi)。支付稅費(fèi)后如仍有剩余,概括支付乙方因開發(fā)本項(xiàng)目的全部成本投入及補(bǔ)償共計(jì)______元人民幣(¥______)。支付此項(xiàng)費(fèi)用后,若仍有剩余,則甲、乙雙方以所享股權(quán)比例55%:45%分享,乙方所得部分則由乙方原股東丙、丁、戊方分享,甲方不得以任何理由克扣、拒付或延期支付。

  如果全部房產(chǎn)售完,售樓收入依前述程序分配乙方××萬元人民幣后無其他結(jié)余。則甲、乙雙方均不再分享,甲方為此項(xiàng)目投入損失甲方自負(fù),如果房產(chǎn)沒有銷售完畢,則所余房產(chǎn)同樣按甲、乙雙方55%:45%比例分享,并分別辦理房地產(chǎn)權(quán)證,任何一方不得借故不予辦理;如果房產(chǎn)銷售完畢且收入不夠支付乙方的______萬元人民幣,則未支付部分的損失乙方自負(fù),甲方不予任何補(bǔ)償。

  第六條費(fèi)用的管理與監(jiān)管

  項(xiàng)目取得《售樓許可證》后,甲、乙雙方共同委托房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行項(xiàng)目房產(chǎn)的銷售,所有售樓款匯入甲、乙雙方共管的帳號。

  第七條違約責(zé)任

  甲、乙、丙、丁、戊各方在本協(xié)議中的陳述及均是真實(shí)可信的,本合同約定各項(xiàng)義務(wù)當(dāng)事人亦均需全面履行。乙、丙、丁、戊方發(fā)生下列情況系嚴(yán)重違約,違約方應(yīng)支付甲方不少于××元違約金,且需賠償甲方損失:

 。ㄒ唬┮、丙、丁、戊方在本協(xié)議中關(guān)于乙方公司及項(xiàng)目所欠債務(wù)的陳述虛假,使甲方為履行本協(xié)議需多承擔(dān)超過本協(xié)議確定的費(fèi)用××元以上的;

 。ǘ┮、丙、丁、戊方關(guān)于乙方公司股權(quán)現(xiàn)狀陳述虛假,在本協(xié)議簽訂前丙、丁、戊方在乙方公司的股權(quán)已被查封或抵押的;

  (三)乙方曾為他人進(jìn)行重大擔(dān)保,因其擔(dān)保行為給甲方造成超______元損失的;

 。ㄋ模┮摇⒈、丁、戊方關(guān)于項(xiàng)目土地及查封的陳述虛假,在已被查封之外有其他法院查封導(dǎo)致甲方履行本協(xié)議中造成甲方超過××元損失的;

  (五)甲方履行本合同沒有違約,但乙、丙、丁、戊拒不將乙方公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的;

 。┘追铰男斜竞贤瑳]有違約,但乙、丙、丁、戊方拒絕接受本協(xié)議約定將甲方應(yīng)得的收益付給甲方的;

 。ㄆ撸┮、丙、丁、戊方違反誠信原則,在與甲方合作過程中私自與他方合作包括與他方簽署合作協(xié)議、委托他方辦理本已依照本協(xié)議交給甲方辦理的事項(xiàng);

 。ò耍┢渌烧J(rèn)定的重大違約行為。

  乙、丙、丁、戊如出現(xiàn)前述重大違約行為,除按本條前述原則承擔(dān)違約責(zé)任外,甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或中止合同履行。

  甲方如下嚴(yán)重違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)不少于______元的違約金且需要賠償乙、丙、丁、戊方實(shí)際損失:

 。ㄒ唬┘追?jīng)]有履行本協(xié)議的能力或虛構(gòu)履行能力,致使乙方的損失擴(kuò)大的;

  (二)丙、丁、戊各方已出具股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù),但甲方拒絕受讓股權(quán)的;

 。ㄈ┘追綄⒈緟f(xié)議約定的由甲方承擔(dān)主要義務(wù)未經(jīng)乙方同意而轉(zhuǎn)給他人或通過簽訂協(xié)議而將本合同中甲方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的;

 。ㄋ模┘追接蟹烧J(rèn)可的其他重大違約行為的。

  第八條本協(xié)議在下列情況下予以中止,雙方因履行本協(xié)議造成損失自行承擔(dān);

 。ㄒ唬╇p方同意中止或解除本協(xié)議;

 。ǘ╇p方經(jīng)過努力自本協(xié)議簽訂后,在九個(gè)月內(nèi)無法取得新的且符合本協(xié)議約定條件的政府土地使用權(quán)批復(fù)或《售樓許可證》;

 。ㄈ╇p方經(jīng)過努力,在九個(gè)月內(nèi)無法解除______人民法院的解封手續(xù);

 。ㄋ模┍竞贤(jīng)雙方簽署后,已經(jīng)確認(rèn)的乙方公司的債務(wù)超過本協(xié)議確認(rèn)的數(shù)字××元以上且甲方不愿承擔(dān)的;

 。ㄎ澹┮蚴袌鲂蝿葑兓(xiàng)目的估值明顯低于甲方依本協(xié)議認(rèn)可的債務(wù)數(shù)額甲方不愿再行收購乙方公司股權(quán)的;

 。┓梢(guī)定的其他可以中止合同履行的其他情況出現(xiàn)時(shí)。

  第九條公司的后續(xù)管理與清算

  甲方收購乙方公司的股權(quán)是基于收購項(xiàng)目的目的,若項(xiàng)目所涉及的房產(chǎn)被銷售完畢或依本合同雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢,乙方公司依下列原則處理:

 。ㄒ唬┤绻鞣秸J(rèn)為確因乙方公司處理的債權(quán)債務(wù)需要需保留公司的,則雙方依公司法的規(guī)定和股權(quán)約定繼續(xù)延續(xù)乙方公司;

 。ǘ┤绻p方認(rèn)為無必要繼續(xù)設(shè)立乙方公司,則對乙方公司依法進(jìn)行清算;

  (三)雙方認(rèn)為如有必要對項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理,則以雙方在乙方公司中的股權(quán)比例另行設(shè)立物業(yè)管理公司。

  公司清算所發(fā)生的稅費(fèi)由各方依法律規(guī)定繳納。

  第十條稅費(fèi)承擔(dān)

  履行本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi),除本協(xié)議另有約定外,所有實(shí)際發(fā)生的交易,均應(yīng)由法定應(yīng)稅方依法繳納。

  第十一條本合同約定的各期股權(quán)轉(zhuǎn)讓,均需另得簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,轉(zhuǎn)讓協(xié)議與本框架協(xié)議不一致的,依本協(xié)議約定。本協(xié)議未盡事項(xiàng),各方可另行簽補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,但補(bǔ)充協(xié)議不得違反本協(xié)議的基本原則。

  十二、本協(xié)議適用中國法律,共六份,協(xié)議各方當(dāng)事人一份,留存廣東競德律師事務(wù)所一份。

  十三、本協(xié)議自各方當(dāng)事人簽字后生效。

  甲方:______乙方:______

  丙方:______

  丁方:______

  戊方:______

  簽約時(shí)間:______

  簽約地點(diǎn):______

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