當(dāng)前位置：日記300字>實(shí)用文>協(xié)議書> 租賃定金協(xié)議書

租賃定金協(xié)議書

時(shí)間：2024-10-08 17:53:19 協(xié)議書我要投稿

租賃定金協(xié)議書6篇

　　在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的租賃定金協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

租賃定金協(xié)議書6篇

租賃定金協(xié)議書1

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

　　第二條租賃期限

　　租賃期共____年零___月，出租方從_____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至____年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)___個(gè)月的。

　　租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家___的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償___元。

　　2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金____元。

　　3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金___元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項(xiàng)

　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本___份，送____單位備案。

　　出租方(蓋章)___________________承租方(蓋章)：___________________鑒(公)證意見___________________

　　地址：______________________________________地址：______________________________________

　　法定代表人(簽名)：___________________法定代表人(簽名)：___________________

　　委托代理人(簽名)：___________________委托代理人(簽名)：___________________

　　開戶銀行：______________________________________開戶銀行：___________________經(jīng)辦人___________________

　　帳號：______________________________________帳號：______________________________________

　　電話：__________________電話：___________________鑒(公)證機(jī)關(guān)

　　郵政編碼：__________________郵政編碼：___________________

　　簽約地點(diǎn)：____________________________________簽約時(shí)間：_________年_________月_________日

　　有效期限至_________年_________月_________日

　　注意事項(xiàng)：

　　一、審查主合同的效力

　　定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。定金合同屬于擔(dān)保合同的一種，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

　　二、合同簽訂時(shí)主體

　　定金合同簽訂時(shí)的主體應(yīng)當(dāng)與主合同的簽訂主體保持一致，因定金合同是主合同的從合同，主體不一致，定金合同無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。

　　三、定金合同應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂

　　根據(jù)《擔(dān)保法》第九十條[1]的規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。

　　四、應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確的交付期限

　　合同當(dāng)事人應(yīng)在定金合同簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在約定交付定金的期限時(shí)，必須明確、具體。

　　五、應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定交付的方式

　　定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，所以合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的方式，比如通過現(xiàn)實(shí)的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。

　　六、定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定，超過的部分不受法律保護(hù)

　　定金合同中定金的具體數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，就有可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額;若約定過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用。因此，定金的數(shù)額應(yīng)少于合同應(yīng)給付的款項(xiàng)，其具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不能超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分無效。

　　七、明確款項(xiàng)的'性質(zhì)，最好標(biāo)明“定金”兩字，以免發(fā)生爭議

　　如果合同中的款額未明確款項(xiàng)的性質(zhì)，未寫明“定金”字樣，雙方容易發(fā)生爭議;如果寫成“訂金”、“誠意金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”等字樣，若合同條文又無明顯約定表明其具有定金性質(zhì)，則不具定金效力。

　　八、合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆

　　在合同中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆。并且合同中應(yīng)約定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

　　九、違約責(zé)任的約定應(yīng)具有可操作性，以利于執(zhí)行

　　未能訂立合同的過錯(cuò)方將承擔(dān)定金罰則的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　十、合同中明確約定合同解除、終止條款

　　應(yīng)明確約定定金合同解除、終止的條款。如沒有關(guān)于合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現(xiàn)狀。因此，有關(guān)合同解除、終止和提前終止的條款應(yīng)力求細(xì)化、全面。

租賃定金協(xié)議書2

　　甲方：(出租方)_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號：___________________

　　乙方：(承租方)_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號：___________________

　　丙方：(居間方)_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號：___________________

　　經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

　　一、現(xiàn)甲方將北京市________________區(qū)________________小區(qū)________________室

　　共計(jì)面積________________平方米，出租給乙方。

　　二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為_________元(人民幣)，付款方式為__________，起租日為_________年_______月_______日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起_________天內(nèi)有效。

　　三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上，交付房屋承租定金__________元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的.______%。

　　四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份，不予退還乙方。

　　五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

　　六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。甲方：_______________ 代理人：_____________ 乙方：_______________ 代理人：_____________ 丙方：_______________ 代理人：_____________ _______年____月____日

租賃定金協(xié)議書3

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于市????區(qū)路號室。

　　二、房屋使用性質(zhì)

　　出租房屋的使用性質(zhì)為。

　　三、租賃期限

　　雙方商定租賃期限為______年_____月____日起至______年_____月____日止。

　　四、定金

　　1、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金幣萬仟佰元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收

　　2、本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收，同時(shí)甲方應(yīng)支付中介方定金的一半作為服務(wù)費(fèi)。

　　五、房屋租金及管理費(fèi)

　　租金數(shù)額：雙方商定租金為每月幣萬仟佰拾元整。乙方以形式支付甲方。支付方式為付押。

　　物業(yè)管理費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

　　六、其他

　　1、甲乙雙方商定在______年_____月____日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證(若是代理人簽約，應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的.委托書)，乙方應(yīng)帶好本人有效證件(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

　　2、甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：

　　甲方：乙方：中介方：

　　代理人：代理人：業(yè)務(wù)員：

　　時(shí)間：時(shí)間：時(shí)間:

租賃定金協(xié)議書4

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所擁有的將要出租給乙方的'房屋位于市？？？？區(qū) 路號室。

　　二、房屋使用性質(zhì)

　　出租房屋的使用性質(zhì)為。

　　三、租賃期限

　　雙方商定租賃期限為年月日起至年月日止。

　　四、定金

　　1、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方定金幣萬仟佰元整。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收

　　五、房屋租金及管理費(fèi)

　　租金數(shù)額：雙方商定租金為每月幣萬仟佰拾元整。乙方以形式支付甲方。支付方式為付押。

　　物業(yè)管理費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

　　六、其他

　　1、甲乙雙方商定在年月日前簽訂房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約，應(yīng)還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書），乙方應(yīng)帶好本人有效證件（簽約應(yīng)帶好公司有效證件）。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

　　2、甲乙雙方商定好的租房附屬設(shè)施：

　　甲方：乙方：中介方：

　　代理人：代理人：業(yè)務(wù)員：

　　時(shí) 間：時(shí) 間：時(shí) 間：

租賃定金協(xié)議書5

　　乙方（承租方）：證件類型：編號：丙方（居間方）：北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　乙方擬承租位于北京市區(qū) 的房產(chǎn)。乙方已實(shí)地看房，現(xiàn)委托丙方與出租方進(jìn)行洽談、邀約。委托期限自簽署本協(xié)議書之日起個(gè)工作日。

　　一、乙方愿意以如下條件承租該房屋：

　　1、租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：人，最多不超過人。

　　2、房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì) 年個(gè)月。

　　3、甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　4、租金標(biāo)準(zhǔn)為元整（￥元）/月；

　　5、支付標(biāo)準(zhǔn)：押付；

　　6、費(fèi)用承擔(dān)：甲方；乙方。

　　二、在簽訂本協(xié)議書當(dāng)日，乙方應(yīng)向丙方支付所要轉(zhuǎn)付的租房定金人民幣元整（￥元）在委托期限內(nèi)，若出租方簽署本協(xié)議書，則該筆租房定金：

　　□ 乙方授權(quán)丙方將該筆購房定金轉(zhuǎn)付給出租方；

　　□ 乙方與出租方授權(quán)丙方監(jiān)管該筆購房定金，丙方收到該筆定金，即視為出租方收到。

　　三、乙方與出租方均簽署本協(xié)議書后日內(nèi)，共同簽署《北京市房屋租賃合同》及相關(guān)法律文件。

　　四、委托期限內(nèi)，出租方?jīng)]能簽署本協(xié)議書的，丙方應(yīng)在委托期屆滿后將定金無息返還乙方。

　　五、在乙方與出租方均簽訂本協(xié)議書后，若乙方違約，定金由出租方受償；若出租方違約，出租方應(yīng)雙倍返還乙方定金。違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付該房屋月租金的100%作為給予丙方的服務(wù)賠償金。

　　六、乙方、出租方不能私下成交，否則各支付丙方該房屋月租金的100%作為違約金。

　　七、本協(xié)議書自乙、丙雙方簽字且乙方向丙方交付所要轉(zhuǎn)付的'租房定金之日起生效。本協(xié)議書一式三份，乙方執(zhí)一份、丙方暫留二份，若出租方接受本協(xié)議書的內(nèi)容，乙方允許出租方僅在丙方暫留的兩份上簽字確認(rèn)即可，簽字后出租方執(zhí)一份。

　　乙方：丙方：北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽定時(shí)間：年月日

　　甲方（出租方）：證件類型：編號：本人已仔細(xì)閱讀上述條款，愿意接受上述交易條件，將房產(chǎn)出租給乙方，本人保證所出租的房屋權(quán)屬無查封、無糾紛，符合交易條件。甲方簽字：日期：凡我司員工向客戶收取的任何款項(xiàng)，均須出示印有我司財(cái)務(wù)章的正式收據(jù)，其他形式我司不予認(rèn)可