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房屋銷售買賣協(xié)議書

時間:2024-04-10 08:17:09 協(xié)議書 我要投稿
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房屋銷售買賣協(xié)議書

  在社會發(fā)展不斷提速的今天,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面是小編為大家收集的房屋銷售買賣協(xié)議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋銷售買賣協(xié)議書

  甲方:__________

  乙方:__________

  1、在商品房銷售合同中,應(yīng)注明與發(fā)展商談定的付款方式與價位,是一次性付款還是按揭分期付款。如是分期付款,每期款的繳款時間應(yīng)注明,這涉及到違約付款的問題。

  2、發(fā)展商交付房屋的日期一定要寫明確,應(yīng)明確到某年某月某日交樓,不應(yīng)用模棱兩可的措詞來表達,因為這里涉及到逾期交房的違約問題。

  3、對于房屋的面積要明確注明銷售面積(含分攤的公用面積)是多少,實際使用面積是多少。如面積誤差超過約定范圍,客戶有權(quán)要求退房并要求賠償利息損失。

  4、如果是管道煤氣的,應(yīng)明確天然氣或煤氣的準確通氣時間。因為一般煤氣公司規(guī)定,必須等到樓宅入住率達70%時才通氣源。因此,雖然煤氣管道已通,但客戶尚有可能用不上煤氣,給生活帶來諸多不便。所以,在合約上應(yīng)注明氣源通氣的準確時間或注明如應(yīng)入住率不夠不能按時通氣時發(fā)展商采取的應(yīng)急辦法。

  5、應(yīng)在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準確時間,或者約定賠償金約束開發(fā)商。目前由于各方面的因素,產(chǎn)權(quán)證發(fā)放可能比較慢,但也應(yīng)注明一個合適的日期,發(fā)展商不能無限制地拖延辦理產(chǎn)權(quán)證。

  6、發(fā)展商在與購房人簽約時,除簽署正式合同外,為了更清晰地闡述商品房銷售合同內(nèi)容,往往還會讓購房人再簽署一份補充合同,主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任,以及面積丈量誤差若差異過大在哪些情況下的免賠責任。一般情況下,發(fā)展商簽此合同,主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規(guī)避風險的一種方式。但購房人也應(yīng)多加注意,仔細研讀補充條款,以免落入某些不法發(fā)展商的文字陷阱。

  甲方:__________

  乙方:__________

  時間:__________

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