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內(nèi)銷商品房買賣契約協(xié)議書
在快速變化和不斷變革的今天，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，協(xié)議具有法律效力，確立某種法律關系。一般協(xié)議是怎么起草的呢？以下是小編精心整理的內(nèi)銷商品房買賣契約協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
賣方(以下簡稱甲方)：_
買方(以下簡稱乙方)：_
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，通過_方式，取得北京市_區(qū)(縣)_地塊的土地使用塊，土地面積為_平方米，土地使用年限_年，自_年_月_日至_年_月_日止，國有土地使用證號為_。甲方在上述地塊上建設的_現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(證號為_)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為_。乙方自愿購買甲方的_房屋，房屋用途為_。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
第一條 房屋，建筑面積為_平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見附件，土地面積_平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_年_月_日止。上述面積已經(jīng)_房地局測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_元，價款合計為(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫：_元)。乙方預付的定金_元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條 乙方同意在本契約簽定_日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_
銀行帳號：_
第四條 甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關證件到北京市_房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之_(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條 本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛。
(一)提交_仲裁委員會仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，_。
甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_
法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_
身份證號碼：_ 身份證號碼：_
地址：_ 地址：_
聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_
郵政編碼：_ 郵政編碼：_
代理人：_ 代理人：_
聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_
_年______月______日 _年______月______日
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