（集合）夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)
在生活中，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn)，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么寫(xiě)協(xié)議真的很難嗎？下面是小編收集整理的夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)1
轉(zhuǎn)讓方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
受讓方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：
第一條房屋轉(zhuǎn)讓的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于望城縣四樓套間，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積120平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、天窗、樓梯間、及其附屬設(shè)施和裝修設(shè)施)，并且享有一至四樓的樓梯間的通過(guò)使用權(quán)利，樓頂?shù)姆謹(jǐn)偯娣e。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)￥18000.00整，大寫(xiě):(人民幣)壹拾捌萬(wàn)圓整。
第三條付款方式
雙方一致同意房屋轉(zhuǎn)讓款由乙方分期支付。乙方即日預(yù)付購(gòu)房50000.00元(大寫(xiě):伍萬(wàn)圓整);剩余房款130000.00元(大寫(xiě):壹拾叁萬(wàn)整)，甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。在房屋現(xiàn)有的`主戶(hù)搬出該房屋時(shí)，乙方向甲方交付全部房款，但現(xiàn)有住戶(hù)須在一年內(nèi)搬出該房屋。乙方在在交付全部主房款之日起，乙方享有該房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
第四條房屋過(guò)戶(hù)
房屋交付乙方后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在一年時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。
第五條甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙，甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
第十一條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：_______乙方：_______
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)2
協(xié)議人：
____，男，____年____月____日生，身份證住址：________，身份證編號(hào)：____________
____，女，____年____月____日生，身份證住址：________，身份證編號(hào)：____________
協(xié)議人____，____于____年因感情不合，辦理離婚手續(xù)，婚前購(gòu)買(mǎi)有房產(chǎn)兩處，為位于______市____區(qū)____路____號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________的房子。
現(xiàn)上述協(xié)議人就上述房產(chǎn)分割如下：
一、將位于______市____區(qū)____路____號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________的房子歸____所有；
二、將位于______市____區(qū)____路____號(hào)，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________的房子歸____所有；
三、協(xié)議人在簽訂本協(xié)議前訂立的協(xié)議與本協(xié)議相抵觸的`，以本協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)；
四、本協(xié)議一式三份，協(xié)議人共執(zhí)兩份，____公證書(shū)存檔一份。
協(xié)議人簽名和捺指印：
____年____月____日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)3
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙雙方系中國(guó)合法登記夫妻，年______月______日雙方以甲方的名義向有限公司購(gòu)買(mǎi)有位于四川省成都市___區(qū)__路__號(hào)___小區(qū)棟單元號(hào)商品房一套，該合同的編號(hào)為；鑒于受年______月______日成都市人民政府發(fā)布實(shí)施行的《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》的限制，雙方自愿對(duì)該商品房的權(quán)屬作以下約定：
一、甲乙雙方共同確認(rèn)
1、該商品房基本信息及產(chǎn)權(quán)聲明
坐落：四川省成都市___區(qū)__路__號(hào)___小區(qū)棟單元號(hào)，產(chǎn)權(quán)份額：商品房買(mǎi)賣(mài)合同與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)登記信息【名義產(chǎn)權(quán)】均為甲方擁有100%份額，實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán)：乙方受“5·15限購(gòu)政策”影響所簽署的任何關(guān)于“放棄產(chǎn)權(quán)、共同還貸之聲明及公正文書(shū)”僅為保障甲乙雙方能夠購(gòu)買(mǎi)該商品房所作不真實(shí)意思表示，該商品房實(shí)際上由甲乙雙方共同出資并共同還貸購(gòu)買(mǎi)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方擁有50%份額，乙方擁有50%份額。
2、通過(guò)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)該商品房的資金占比及來(lái)源
首付出資：___元，系甲方父母出資，并自愿贈(zèng)與甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)該商品房。該首付款___元，甲方受贈(zèng)50%，即元，乙方受贈(zèng)50%，即___元�！靖赣H：___名字，身份證號(hào)___；母親：___名字，身份證號(hào)___。】
尾款出資：甲乙雙方確認(rèn)，結(jié)婚后，由甲方承擔(dān)勞動(dòng)并獲取家庭收入的夫妻責(zé)任，由乙方承擔(dān)家務(wù)并照顧子女的夫妻責(zé)任；因此，甲方婚后所獲取的一切勞動(dòng)收入、投資收入，均為甲方雙方共同平均所有。
由甲方與按揭貸款銀行指定的還貸賬戶(hù)【開(kāi)戶(hù)名：____________，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行支行/分行/分理處，銀行賬號(hào)：；】匯入的尾款分期還貸，系甲乙雙方共同承擔(dān)的還貸義務(wù)，各方的份額分別占50%。
二、甲方保證
1、簽署本協(xié)議系自愿行為，接受名義產(chǎn)權(quán)歸置，僅為受“5·15限購(gòu)政策”不得已為之；甲方深知并接受，該商品房系夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)，為保障妻子之合法利益，體現(xiàn)對(duì)雙方感情的真摯程度，特以本協(xié)議書(shū)面的`形式確定該商品房上甲乙雙方的共同產(chǎn)權(quán)。
2、若成都市市政府政策變更或乙方通過(guò)自身創(chuàng)設(shè)條件，當(dāng)乙方滿足購(gòu)買(mǎi)該商品房資格時(shí)，甲方承諾配合乙方在一個(gè)月內(nèi)完成對(duì)該商品房產(chǎn)權(quán)的變更登記【包括但不限于積極申請(qǐng)并配合辦理銀行按揭貸款還款主體由甲方變更為甲乙雙方，該商品房在未出產(chǎn)權(quán)證之前，積極申請(qǐng)并配合將該商品房網(wǎng)簽備案的主體由甲方變更為甲乙雙方】，以實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方50%份額產(chǎn)權(quán)的行政確認(rèn)。
3、未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分該商品房上的任何對(duì)外權(quán)利【包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租收益】，否則其所獲得的一切收益全部歸乙方所有，且應(yīng)支付給乙方違約金202200元。
三、乙方保證
1、嚴(yán)格遵守上述規(guī)定，承擔(dān)所屬共同還貸之義務(wù)。
2、積極配合甲方完成名義產(chǎn)權(quán)協(xié)議、聲明之簽訂，實(shí)現(xiàn)對(duì)該商品房的購(gòu)買(mǎi)以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。
四、其他
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效；
2、若任何一方違反本協(xié)議的約定，首先應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商后無(wú)法達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)起訴至成都市___區(qū)人民法院；
3、本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。
4、補(bǔ)充約定：
甲方：___________乙方：____________
時(shí)間：____________時(shí)間：____________
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)4
甲方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，住址：__________ ，身份證號(hào)碼：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。
乙方：__________ ，____族，生于 ________年 ________月 ________日，住址：__________ ，身份證號(hào)碼：__________ ，聯(lián)系電話：__________ 。
甲乙雙方此前已辦理離婚登記，離婚協(xié)議中雙方已就本協(xié)議所稱(chēng)"房產(chǎn)"進(jìn)行了約定，即由乙方取得該套房產(chǎn)，但由于目前該套房產(chǎn)尚有貸款未結(jié)清，為確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事項(xiàng)的順利進(jìn)行，避免將來(lái)所生之糾紛，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定達(dá)成協(xié)議如下：
一、標(biāo)的財(cái)產(chǎn)
1、 茲有甲、乙雙方婚內(nèi)購(gòu)買(mǎi)登記在雙方名下位于____________________房產(chǎn)一套，建筑面積__________平方米，尚有銀行貸款_______________元未結(jié)清，雙方離婚協(xié)議中約定該套房產(chǎn)由乙方取得，剩余貸款由乙方進(jìn)行清償，與甲方無(wú)涉。
二、權(quán)利義務(wù)
1、甲方承諾在該套房產(chǎn)按揭貸款結(jié)清，辦理過(guò)戶(hù)不存有現(xiàn)實(shí)障礙后應(yīng)乙方請(qǐng)求于 ________日內(nèi)或于20__年8月3日前為乙方辦理過(guò)戶(hù)登記。
2、甲方不得利用現(xiàn)有房產(chǎn)登記信息損害女方對(duì)該套房產(chǎn)的所有權(quán)。
3、若屆期甲方不配合乙方辦理本協(xié)議所稱(chēng)過(guò)戶(hù)手續(xù)，則乙方有權(quán)直接要求甲方賠償該套房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，賠償款項(xiàng)支付完畢后，由甲方取得該套房產(chǎn)，乙方應(yīng)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
三、 其它
1、雙方均認(rèn)可，簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實(shí)意思表示，并已向中國(guó)咨詢(xún)了解過(guò)法律有關(guān)規(guī)定，也明確簽訂本協(xié)議的`法律后果;雙方亦認(rèn)可，在簽訂本協(xié)議時(shí)身體健康，神智清楚，具備完全民事行為能力。
2、 本協(xié)議簽署后雙方應(yīng)切實(shí)履行，一方違反本協(xié)議約定的，除應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行以外，還應(yīng)當(dāng)向守約一方承擔(dān)給付 5 ________萬(wàn)元的違約責(zé)任。
3、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，經(jīng)雙方簽署生效，未辦理公證不影響協(xié)議效力。
(以下無(wú)正文)
男方(簽字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日
女方(簽字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日
見(jiàn)證人(簽字、捺印)：__________
________年 ________月 ________日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)5
甲方（出讓方）：xx公司
乙方（放棄方）：xx個(gè)人
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就放棄產(chǎn)權(quán)一事訂立本協(xié)議。
第一條放棄產(chǎn)權(quán)的范圍
1、本協(xié)議的對(duì)象為甲方出售給乙方的位于x市x區(qū)x路x號(hào)x單元x房號(hào)的房產(chǎn)及其附屬權(quán)利。
2、乙方自本協(xié)議生效之日起，放棄上述房產(chǎn)的所有權(quán)利、用益權(quán)利、處分權(quán)利，并承諾不再向甲方主張上述房產(chǎn)的任何權(quán)利、利益、處分權(quán)利等。
第二條放棄產(chǎn)權(quán)的效力
1、本協(xié)議生效后，乙方放棄上述房產(chǎn)的所有權(quán)利、用益權(quán)利、處分權(quán)利已經(jīng)有效，不可恢復(fù)。
2、本協(xié)議生效前，如乙方已經(jīng)代表自己或他人以房產(chǎn)的處分等作出任何承諾應(yīng)賦于他人新增權(quán)利、利益則自始無(wú)效。
第三條附條件的放棄
1、如乙方放棄權(quán)利未經(jīng)甲方同意，不得與未經(jīng)甲方同意的第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何處置。
2、如乙方放棄權(quán)利是在不能代表自己或者有權(quán)不確定的情況下，不得在自己非法占有房產(chǎn)的情況下放棄權(quán)利。
第四條后續(xù)處理
1、乙方放棄房產(chǎn)的所有權(quán)、用益權(quán)、處分權(quán)等之后，如有第三方提出爭(zhēng)議或要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的'法律責(zé)任。
2、乙方在簽訂本協(xié)議之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的身份和權(quán)利作出確認(rèn)和核實(shí)，如果乙方在本協(xié)議簽訂之后被列為不正當(dāng)買(mǎi)主，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)相關(guān)證件移交給甲方。
第五條爭(zhēng)議解決
本協(xié)議的解釋、履行和效力的問(wèn)題，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若通過(guò)協(xié)商不能解決，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。
第六條附則
1、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章完成后生效，具有合同上的法律效力。
2、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、本協(xié)議的未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
甲方：（蓋公章）乙方：（簽字或蓋章）
日期：___年___月___日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)6
甲方(男方):___出生于_年_月_日，身份證號(hào)碼:______________，戶(hù)籍地址:____________。
乙方(女方):___出生于_年_月_日，身份證號(hào)碼:______________，戶(hù)籍地址:____________。
甲乙雙方于_年_月_日在__市zz婚姻登記機(jī)關(guān)自愿結(jié)婚登記�，F(xiàn)因……(原因)導(dǎo)致夫妻感情破裂。現(xiàn)雙方認(rèn)真考慮，愿意通過(guò)協(xié)議離婚解除夫妻關(guān)系。經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲乙雙方自愿離婚。
2、雙方無(wú)子女，乙方現(xiàn)在沒(méi)有懷孕。
3、甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)分割:
夫妻財(cái)產(chǎn)清單如下:
(1)甲方名下的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)清單:
a、房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證字號(hào)為:______號(hào)，(過(guò)戶(hù)時(shí)間、方式。)
b、__型號(hào)汽車(chē)一輛，車(chē)牌為:_______，具體信息。
c、存款:在__銀行存款為_(kāi)_元。
(2)乙方名下的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)清單:
a、房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證字號(hào)為:______號(hào)，(過(guò)戶(hù)時(shí)間、方式。)
b、__型號(hào)汽車(chē)一輛，車(chē)牌為:_______，具體信息。
c、存款:在__銀行存款為_(kāi)_元。
(3)甲乙雙方共同名下的財(cái)產(chǎn):
a、房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證字號(hào)為:______號(hào)，(過(guò)戶(hù)時(shí)間、方式。)
b、其余財(cái)產(chǎn):甲方在___公司占有___股份，乙方在___公司占有___股份。
甲乙雙方財(cái)產(chǎn)分割方式:
a、甲方向乙方支付人民幣_(tái)___元，支付方式為:
1)在__月__日前一次性支付。
2)分期支付，在__月__日前首付___元，以后每(時(shí)間段)支付___元。甲方履行前款支付義務(wù)后，上述清單所列所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有，有需要變更登記或過(guò)戶(hù)的，乙方應(yīng)在__月__日前配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方個(gè)人所有的貴重生活用品，經(jīng)雙方協(xié)商同意，均歸個(gè)人所有。
清單如下:
a、甲方貴重生活用品:
b、乙方貴重生活用品:
4、雙方的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題:
甲乙雙方均承諾，自己在婚前及婚姻存續(xù)期間，未以個(gè)人名義對(duì)外負(fù)有債務(wù);雙方也沒(méi)有以夫妻共同名義對(duì)外負(fù)有債務(wù)。若離婚后發(fā)現(xiàn)甲乙雙方中任何一人，在婚前及婚姻存續(xù)期間對(duì)外負(fù)有債務(wù)，則由負(fù)債方個(gè)人承擔(dān)，與另一方無(wú)關(guān)。
離婚后，若因一方債務(wù)問(wèn)題牽連另一方負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任，則另一方有權(quán)向其完全追償。
5、其他要協(xié)議的內(nèi)容:
乙方對(duì)甲、乙雙方財(cái)產(chǎn)狀況有了完全了解，離婚后，乙方不得以甲方隱瞞財(cái)產(chǎn)或其他任何理由，再次向甲方要求補(bǔ)償，或分割財(cái)產(chǎn)。
離婚后，雙方各自生活，任何一方不得侵?jǐn)_另一方的正常生活。
違約責(zé)任的約定:
若甲方未在__年__月__日前支付乙方人民幣_(tái)___元，或乙方未按協(xié)議交付財(cái)產(chǎn)及履行過(guò)戶(hù)登記等義務(wù)，則應(yīng)付違約金____元給對(duì)方。
本協(xié)議一式三份(辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)要多幾分)，甲乙雙方各一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)離婚后生效。
甲方: __年__月__日
乙方: __年__月__日
二、夫妻房產(chǎn)分割的新辦法
根據(jù)《婚姻法》和其他法律的有關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚時(shí)對(duì)共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：
1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。
2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。
3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過(guò)2年。
三、特殊情況下的離婚房產(chǎn)分割糾紛處理
1、婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)。
《婚姻法》規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。
2、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。
3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后離婚的
根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書(shū)上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書(shū)上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。
4、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
在現(xiàn)實(shí)生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方婚前承租或與職務(wù)、級(jí)別、工作年限等掛鉤，所花費(fèi)的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場(chǎng)價(jià)值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況，使得處理此類(lèi)房屋爭(zhēng)議相當(dāng)棘手，而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下，這在我國(guó)是比較普遍的現(xiàn)象，以前爭(zhēng)議較大，現(xiàn)在有了明確的“說(shuō)法”。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類(lèi)的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
5、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割
如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶�銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購(gòu)房款實(shí)力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開(kāi)發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。
實(shí)踐中大多數(shù)案例出現(xiàn)在繳納首付款，按揭貸款之后，尚未全部?jī)斶�貸款之后的環(huán)節(jié)。因?yàn)闃I(yè)主還應(yīng)當(dāng)償還銀行的貸款，在償還貸款之前，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書(shū)，但是業(yè)主并不實(shí)際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說(shuō)，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。分割按揭財(cái)產(chǎn)時(shí)候存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實(shí)際升值等四個(gè)組成部分。實(shí)際上房屋的合同價(jià)值就是已經(jīng)支付房款與剩余貸款本息的總和。
對(duì)于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫�存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問(wèn)題，因此不能簡(jiǎn)單的分割房屋合同價(jià)值。房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的'銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。
如果房屋的實(shí)際價(jià)值低于首付款、已經(jīng)償還貸款、還應(yīng)繼續(xù)償還貸款之總和的(實(shí)踐中極少出現(xiàn))，則應(yīng)當(dāng)由其中一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)另一方向其支付房屋價(jià)值差額部分的一半。
6、一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的
婚前取得房產(chǎn)證書(shū)，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價(jià)值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格(房屋實(shí)際價(jià)值減去尚未償還貸款后的差額)絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格(房屋的實(shí)際價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價(jià)格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來(lái)選擇。
如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購(gòu)房一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，那么該房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，直接歸屬其本人，除非是雙方書(shū)面約定該房產(chǎn)作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
如果不能證明償還貸款的資金全部是由購(gòu)房一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付的，則應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。不論是雙方償還貸款的資金來(lái)源、或者是雙方償還貸款的份額，均不影響夫妻雙方共同償還貸款的性質(zhì)。此種情況下房產(chǎn)歸簽訂購(gòu)房合同的一方所有，但是房屋兩種價(jià)格差額部分作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)分配。
7、父母參與出資并取得房產(chǎn)證書(shū)后離婚的
如果是夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，一般視為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，父母不得索回。同時(shí)該部分資產(chǎn)作為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在分割房產(chǎn)價(jià)值重應(yīng)當(dāng)予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對(duì)夫妻雙方的共同贈(zèng)與的除外。
如果是夫妻雙方婚后出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的，一般視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，父母不得索回。該部分資產(chǎn)作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)予以分割。但是父母在贈(zèng)與時(shí)候明確聲明是對(duì)夫妻其中一方的贈(zèng)予的除外。
如果是父母對(duì)子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個(gè)人債務(wù)，婚后共同借款的，作為婚后共同債務(wù)。當(dāng)對(duì)于父母出資不能證明是贈(zèng)與還是借款的，推定為贈(zèng)與。
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)7
男方(以下稱(chēng)甲方)：__________________
女方(以下稱(chēng)乙方)：__________________
基于雙方以結(jié)婚為目的訂立此契約，并領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)結(jié)婚證》。甲乙雙方各執(zhí)一份。并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下條款，作為雙方履行的`依據(jù)。
一、契約對(duì)于雙方擁有同等約束力，甲乙雙方在婚姻期間需共同承擔(dān)法律上對(duì)夫妻共同的責(zé)任與義務(wù)。任何一方不得單方面違反約定，否則將受到相應(yīng)處罰或約定作廢。
二、甲乙雙方在婚姻關(guān)系內(nèi)收入所得盡歸己方所有及支配，另一方不得以任何理由挪用另一方私有財(cái)產(chǎn)。違者將受相應(yīng)處罰。
三、甲乙雙方應(yīng)于契約前將己方財(cái)產(chǎn)予以清算并以書(shū)面形式予以公正確認(rèn)。并歸于己方私有財(cái)產(chǎn)，另一方不得挪作他用。私有財(cái)產(chǎn)在契約作廢時(shí)仍歸于己方所有。
四、如在契約婚姻關(guān)系內(nèi)由雙方共同投資的財(cái)產(chǎn)或項(xiàng)目，應(yīng)按照相應(yīng)投資比例或控股權(quán)予以確認(rèn)公正。
五、對(duì)于雙方家屬的贍養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)權(quán)應(yīng)有雙方事先協(xié)商決定并予以確認(rèn)。
六、婚后雙方不得生育后代，否則契約作廢。
七、契約以雙方領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日起生效，有效期由雙方自行協(xié)商決定，并予以確認(rèn)。
八、如其中一方因個(gè)人原因需單方面解除契約，所承擔(dān)后果由雙方協(xié)商決定。
九、約定中未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商決定。
十、本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
違約賠償：__________________(由雙方事先協(xié)商決定)
甲方：__________________乙方：__________________
日期：__________________日期：__________________
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)8
甲方：_________
乙方：_________
甲方現(xiàn)有一套兩房一廳和一間附屬房，使用面積95平方米，該房位置：_________。
現(xiàn)甲方有意轉(zhuǎn)讓該房給乙方，鑒于甲方和乙方屬賣(mài)買(mǎi)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、價(jià)格方面：該房轉(zhuǎn)讓價(jià)：_________萬(wàn)元。
二、債務(wù)方面：甲方負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前的一切債務(wù)，房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，新發(fā)生的債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
三、甲方負(fù)責(zé)處理好房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)權(quán)方面與他人發(fā)生的糾紛。該套住房如今后需要辦理有關(guān)手續(xù)，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理，但辦理手續(xù)的.一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
四、乙方一次性繳清轉(zhuǎn)讓費(fèi)_________萬(wàn)元整，甲方即交付給乙方該房已辦的有關(guān)手續(xù)和房門(mén)鑰匙。
五、甲方將房產(chǎn)證交給乙方后，乙方若用作抵押證件所產(chǎn)生的一切債務(wù)由乙方承擔(dān)。
六、此協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，一份交給公證人，自雙方簽字后生效，雙方不得反悔。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)9
男方：___________
女方：___________
雙方于__年______月______日登記結(jié)婚，具有合法的夫妻關(guān)系，并于__年______月______日生育一子。根據(jù)《民法典》第十九條及有關(guān)法律規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的約定：房產(chǎn)一歸女方所有，房產(chǎn)2規(guī)男方所有。
房產(chǎn)1：位于____市____區(qū)的房屋，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為_(kāi)___；
房產(chǎn)2：位于____市____區(qū)的房屋，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為_(kāi)___。
二、婚姻存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的約定：自本協(xié)議簽定之后，各自經(jīng)手取得及以其名義取得的財(cái)產(chǎn)（包括《民法典》第十七條，第十八條規(guī)定及最高人民法院司法解釋確定的財(cái)產(chǎn)范疇）歸各自所有，對(duì)方不得主張所有權(quán)。
三、對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理的約定：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)及婚后自己所得財(cái)產(chǎn)分別歸其個(gè)人所有，雙方經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，各自財(cái)產(chǎn)由個(gè)人完全支配處置，無(wú)須征得配偶同意。同時(shí)，對(duì)于夫妻共同生活期間所支出的必須費(fèi)用，由夫妻雙方各承擔(dān)一半。
四、對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)處分的.約定：夫妻婚后對(duì)于__日常消費(fèi)支出10000元以下的，可自行支配開(kāi)銷(xiāo)；凡處理超過(guò)10000元價(jià)值以上的錢(qián)物時(shí)，一方處置時(shí)必須經(jīng)過(guò)配偶另一方書(shū)面同意，否則視為一方未經(jīng)共有人同意擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由處理一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、涉及到一方企業(yè)投資等的約定：企業(yè)投資權(quán)益的一方，因經(jīng)營(yíng)需要該企業(yè)融資借款時(shí)，若此投資權(quán)益形式為（
①有限責(zé)任公司出資額；
②股份有限責(zé)任公司的____份；
�、奂w企業(yè)或股份制企業(yè)中的股份；
�、軅�(gè)人公司；
�、菽惩赓Y企業(yè)的出資），則該債務(wù)均為企業(yè)法人債務(wù)，與配偶無(wú)關(guān)；若該投資權(quán)益形式為（
①合伙人企業(yè)的合伙份額；
②個(gè)體工商戶(hù)；
�、蹅�(gè)人獨(dú)資企業(yè)），則該企業(yè)舉債時(shí)一方應(yīng)通知其配偶，否則視為其個(gè)人債務(wù)，由其個(gè)人償還。
六、對(duì)于婚姻存續(xù)期間現(xiàn)有債務(wù)約定：雙方因購(gòu)買(mǎi)房屋，欠張三債務(wù)50萬(wàn)元，由男方承擔(dān)。
七、對(duì)于婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的其他債務(wù)的約定：涉及到今后其他個(gè)人經(jīng)手的債務(wù)時(shí)，一方對(duì)外舉債時(shí)必須向債權(quán)人明示夫妻間的財(cái)產(chǎn)約定，該債務(wù)系一方個(gè)人債務(wù)，另一方不承擔(dān)還款義務(wù)；因?yàn)楣餐睦婊蜇?zé)任而產(chǎn)生的債務(wù)（包括因?yàn)楣餐睦娑a(chǎn)生的債務(wù)、子女因?yàn)榉峭耆袷滦袨槟芰θ酥氯藫p害等情況下而產(chǎn)生的共同債務(wù)）由雙方共同承擔(dān)。
八、雙方因?yàn)槁男袇f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則加以解決。
九、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字之日起生效。
男方：_______________女方：___________
______年______月______日__________年______月______日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)10
甲方： ，男，年 月 日出生，漢族，身份證號(hào)碼：，系乙方 之夫。
乙方： ，女，年月 日生，漢族，身份證號(hào)碼： ，系甲方 之妻。
甲乙雙方于 年 月 日登記結(jié)婚，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》《物權(quán)法》《婚姻法司法解釋?zhuān)ㄈ返确煞ㄒ?guī)之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供協(xié)議方共同遵守。
第一條位于 號(hào) 幢 層 單元 號(hào)的房屋，系甲乙雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)置的房產(chǎn)，登記于名下，產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共同共有，甲乙各擁有百分之五十的房屋產(chǎn)權(quán)。
第二條所述房屋未經(jīng)甲乙雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自出賣(mài)該共有房產(chǎn)。任何人在未經(jīng)共有人一致同意并簽字的情況下，出賣(mài)房屋的`行為無(wú)效，由此給共有人造成的損失，應(yīng)當(dāng)由無(wú)權(quán)處分人進(jìn)行賠償。
第三條 房屋收益。甲乙雙方共有房產(chǎn)的收益歸雙方共同所有。出租該房屋、設(shè)置地役權(quán)等需經(jīng)雙方協(xié)商同意并簽字。
第四條 房屋抵押。未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)抵押給第三方。
第五條 共有房屋爭(zhēng)議解決方式：如在共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓、居住過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第六條 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日生效。
第七條 房屋產(chǎn)權(quán)共有。
甲方： 乙方：
年月 日 年月日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)11
甲方：姓名、____、__年__月__日出生，現(xiàn)住_________。
乙方：姓名、____、__年__月__日出生，現(xiàn)住_________。
本人和某某分別占有位于深圳市某地的房產(chǎn)權(quán)各50%，由于其它原因經(jīng)過(guò)協(xié)商，本人自愿放棄所占的該房屋50%產(chǎn)權(quán)，該房屋所有產(chǎn)權(quán)全部由某某所有，今后有關(guān)該房屋所產(chǎn)生的.一切事務(wù)和費(fèi)用都由某某所承擔(dān)，與本人無(wú)任何關(guān)系。
立協(xié)議人：(簽名、手印) ______________
20_____年_____月_____日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)12
甲方：
乙方：
甲乙雙方于_年_月_日登記結(jié)婚，現(xiàn)雙方共同購(gòu)買(mǎi)位于市區(qū)街號(hào)小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房產(chǎn)，就購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的費(fèi)用分擔(dān)及產(chǎn)權(quán)歸屬等事宜，雙方達(dá)成協(xié)議如下：
第一條房產(chǎn)概況
1、位置： 市 區(qū) 街 號(hào) 小區(qū) 號(hào)樓 單元 號(hào) 房；
2、結(jié)構(gòu)： ，戶(hù)型： ，建筑面積： ；
3、價(jià)款及付款方式：該房產(chǎn)單價(jià) 元每平方米，總價(jià)款 元，甲乙雙方選擇按揭貸款方式付款，其中首付款為 元，甲乙雙方共同向銀行貸款 元，年利率 %，采用等額本息法還款，每月本息還款額為 元。
4、購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)：以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
5、房產(chǎn)價(jià)款及購(gòu)置該房產(chǎn)所需的其他各項(xiàng)稅費(fèi)之和以下稱(chēng)為該房產(chǎn)的總價(jià)。
第二條甲乙雙方已于_年_月_日與公司簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同文本復(fù)印附后作為本協(xié)議書(shū)的附屬文件。
第三條甲乙雙方就房產(chǎn)總價(jià)的分擔(dān)
1、甲方負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)的首付款及其他各項(xiàng)稅費(fèi) 元；
2、甲方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；
3、乙方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)銀行貸款本息的50%；
4、甲乙雙方各負(fù)擔(dān)該房產(chǎn)銀行貸款本息每月還款額的50%。
第四條該房產(chǎn)為甲乙雙方共同所有，房產(chǎn)所有權(quán)登記在甲乙雙方名下并體現(xiàn)于房產(chǎn)管理部門(mén)的房屋所有權(quán)登記簿及頒發(fā)的房屋所有權(quán)證上。
第五條甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有的所有權(quán)比例為：
1、甲方的所有權(quán)比例=房產(chǎn)總價(jià)；
2、乙方的所有權(quán)比例=銀行貸款本金50%房產(chǎn)總價(jià)；
3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數(shù)額與本協(xié)議約定不符，則應(yīng)以各方實(shí)際償還的銀行貸款本金數(shù)額計(jì)算前述比例。
第六條甲乙雙方未經(jīng)任何一方書(shū)面同意，不得單獨(dú)將該房產(chǎn)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他形式的擔(dān)保保證，不得單獨(dú)改變?cè)摲慨a(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及其他附屬設(shè)施。
如發(fā)生前款事項(xiàng)，過(guò)錯(cuò)一方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)恢復(fù)原狀、維修維護(hù)，撤銷(xiāo)出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押及其他形式的擔(dān)保保證并單方承擔(dān)因此所致各種法律責(zé)任。因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第七條如發(fā)生但不限于以下情形，甲乙雙方應(yīng)依照本協(xié)議書(shū)第七條規(guī)定的比例確定各自份額：
1、甲乙雙方離婚分割該房產(chǎn)；
2、一方去世確定遺產(chǎn)份額；
3、甲乙雙方共同出賣(mài)該房產(chǎn)后分割所得款項(xiàng)；
4、該房產(chǎn)被征收征用拆遷后分割補(bǔ)償款物；
5、該房產(chǎn)被損壞分割所得賠償款項(xiàng)；
6、其他涉及分割該房產(chǎn)價(jià)值的情形。
第八條甲乙雙方在負(fù)擔(dān)除與該房產(chǎn)無(wú)關(guān)的個(gè)人債務(wù)時(shí)，均負(fù)有向債權(quán)人明示本協(xié)議書(shū)的義務(wù)，并應(yīng)取得債權(quán)人確認(rèn)知悉本協(xié)議書(shū)內(nèi)容的'書(shū)面憑證，否則一方因償還另一方的個(gè)人債務(wù)給自身利益造成損失的，另一方應(yīng)當(dāng)予以賠償。
第九條本協(xié)議書(shū)未定事項(xiàng)或約定不明的事項(xiàng)，甲乙雙方可協(xié)商簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議書(shū)的附屬文件，構(gòu)成本協(xié)議書(shū)的一部分，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
第十條本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；雙方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟解決。
第十一條本協(xié)議書(shū)簽字過(guò)程由甲乙雙方共同申請(qǐng)公證，并自雙方簽字按印之日起生效。
第十二條本協(xié)議書(shū)一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份公證存檔，一份于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)交產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)存檔備查。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
日期： 日期：
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)13
男方：___________
女方：___________
雙方于______年____月____日登記結(jié)婚，具有合法的夫妻關(guān)系，并于______年____月____日生育一子。
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂協(xié)議，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
一、婚內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的約定：
房產(chǎn)一歸女方所有，房產(chǎn)2規(guī)男方所有。
房產(chǎn)1：位于市區(qū)的房屋，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為；房產(chǎn)2：位于市區(qū)的房屋，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記人為。
二、婚姻存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的約定：自本協(xié)議簽定之后，各自經(jīng)手取得及以其名義取得的財(cái)產(chǎn)（包括《民法典》第十七條，第十八條規(guī)定及最高人民法院司法解釋確定的財(cái)產(chǎn)范疇）歸各自所有，對(duì)方不得主張所有權(quán)。
三、對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理的約定：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)及婚后自己所得財(cái)產(chǎn)分別歸其個(gè)人所有，雙方經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，各自財(cái)產(chǎn)由個(gè)人完全支配處置，無(wú)須征得配偶同意。同時(shí)，對(duì)于夫妻共同生活期間所支出的必須費(fèi)用，由夫妻雙方各承擔(dān)一半。
四、對(duì)于共同財(cái)產(chǎn)處分的約定：夫妻婚后對(duì)于__日常消費(fèi)支出10000元以下的，可自行支配開(kāi)銷(xiāo)；凡處理超過(guò)10000元價(jià)值以上的錢(qián)物時(shí)，一方處置時(shí)必須經(jīng)過(guò)配偶另一方書(shū)面同意，否則視為一方未經(jīng)共有人同意擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由處理一方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、涉及到一方企業(yè)投資等的約定：企業(yè)投資權(quán)益的一方，因經(jīng)營(yíng)需要該企業(yè)融資借款時(shí)，若此投資權(quán)益形式為（①有限責(zé)任公司出資額；②股份有限責(zé)任公司的股份；③集體企業(yè)或股份制企業(yè)中的股份；④個(gè)人公司；⑤某外資企業(yè)的出資），則該債務(wù)均為企業(yè)法人債務(wù)，與配偶無(wú)關(guān)；若該投資權(quán)益形式為（①合伙人企業(yè)的合伙份額；②個(gè)體工商戶(hù)；③個(gè)人獨(dú)資企業(yè)），則該企業(yè)舉債時(shí)一方應(yīng)通知其配偶，否則視為其個(gè)人債務(wù)，由其個(gè)人償還。
六、對(duì)于婚姻存續(xù)期間現(xiàn)有債務(wù)約定：雙方因購(gòu)買(mǎi)房屋，欠張三債務(wù)50萬(wàn)元，由男方承擔(dān)。
七、對(duì)于婚姻存續(xù)期間產(chǎn)生的其他債務(wù)的約定：涉及到今后其他個(gè)人經(jīng)手的債務(wù)時(shí)，一方對(duì)外舉債時(shí)必須向債權(quán)人明示夫妻間的'財(cái)產(chǎn)約定，該債務(wù)系一方個(gè)人債務(wù)，另一方不承擔(dān)還款義務(wù)；因?yàn)楣餐睦婊蜇?zé)任而產(chǎn)生的債務(wù)（包括因?yàn)楣餐睦娑a(chǎn)生的債務(wù)、子女因?yàn)榉峭耆袷滦袨槟芰θ酥氯藫p害等情況下而產(chǎn)生的共同債務(wù)）由雙方共同承擔(dān)。
八、雙方因?yàn)槁男袇f(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則加以解決。
九、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字之日起生效。
男方：___________女方：____________
______年____月____日______年____月____日
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)14
甲方：（自然人/法人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：
聯(lián)系電話：
身份證/法人證件號(hào)碼：
乙方：（自然人/法人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：
聯(lián)系電話：
身份證/法人證件號(hào)碼：
鑒于，甲、乙雙方在以下產(chǎn)權(quán)事項(xiàng)上存在爭(zhēng)議，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方自愿放棄對(duì)如下不動(dòng)產(chǎn)/動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“相關(guān)財(cái)產(chǎn)”）的任何權(quán)利：
�。ㄕ�(qǐng)?jiān)谝韵路娇騼?nèi)填寫(xiě)相關(guān)財(cái)產(chǎn)）
相關(guān)財(cái)產(chǎn)：
權(quán)利人：
權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：
面積/數(shù)量：
當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值：
其他具體證明（如土地證、產(chǎn)權(quán)證等）：
二、該協(xié)議自簽署之日起生效，并自愿放棄任何對(duì)該相關(guān)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
三、甲方自愿清除與該相關(guān)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的任何物品或財(cái)產(chǎn)，包括但不限于建筑、設(shè)備、裝潢或人工經(jīng)營(yíng)造成的利益。
四、甲方自愿清空該相關(guān)財(cái)產(chǎn)并將其移交給乙方無(wú)償使用、處置或轉(zhuǎn)讓。
五、甲方在簽署該協(xié)議的同時(shí)，保證相關(guān)財(cái)產(chǎn)的'所有權(quán)不存在任何誤解或爭(zhēng)議，并無(wú)第三方享有權(quán)利。
六、甲方與乙方在簽署該協(xié)議的同時(shí)，互不提出任何因該相關(guān)財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的起訴、索賠或其他意向。
七、該協(xié)議經(jīng)由甲、乙雙方簽署而成立。該協(xié)議有同等效力如雙方在任何機(jī)構(gòu)或法院作出的文件或判決。
八、如雙方存在本協(xié)議之外的問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方同意將糾紛提交當(dāng)?shù)胤ㄔ骸?/p>
就此，甲方、乙方在本協(xié)議上簽字并蓋章，該協(xié)議自雙方簽署之日生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
日期：日期：
地址：地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
身份證/法人證件號(hào)碼：身份證/法人證件號(hào)碼：
附本人身份證/法人證件復(fù)印件一份。
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書(shū)15
原告：______________，男，出生年月：__________年_____月__日，住址：_________________省__________市__________區(qū)_________________604;
被告：______________，女，出生年月：__________年_月____日，住址：_________________
訴訟請(qǐng)求：_________________
一、請(qǐng)求法院依離婚協(xié)議的約定依法分割原被告共同所有的房產(chǎn);(房產(chǎn)暫計(jì)價(jià)值 元)
三、判令由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：_________________
原被告雙方于__年___月___日經(jīng)深圳市南山區(qū)民政局協(xié)議離婚，離婚登記字號(hào)：____________________0原被告雙方在離婚協(xié)議中約定：_________________雙方共有房產(chǎn)歸雙方共同所
有，由雙方共同協(xié)商使用。如有一方有意擁有整個(gè)房產(chǎn)，必須另行簽訂協(xié)議，以支付當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)50%給另一方;如房產(chǎn)變賣(mài)，雙方各得房產(chǎn)變賣(mài)收益的'50%.離婚后，原
被告雙方很長(zhǎng)一段時(shí)間共同居住使用該房屋，相關(guān)費(fèi)用亦一直由原告方支付。但自從該小區(qū)納如城市更新改造項(xiàng)目后，被告方違反離婚協(xié)議的約定，在沒(méi)有與原告協(xié)商
的情況下，擅自與負(fù)責(zé)拆遷的公司商議涉案房屋的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。為此，原告多次與被告交涉，但被告卻置之不理。被告的行為嚴(yán)重侵犯原告的合法權(quán)益。同時(shí)，原告
依協(xié)議之約定向被告提出市場(chǎng)補(bǔ)償價(jià)取得該房屋的所有權(quán)，被告亦不予配合辦理。
基于此，現(xiàn)原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益，依特向貴院提起起訴，望貴院依法作出判決，維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
___________人民法院
具狀人： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
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