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物業(yè)辦公室制度

時(shí)間:2023-02-13 14:25:32 制度 我要投稿

物業(yè)辦公室制度

  在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天,制度起到的作用越來越大,制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范。那么你真正懂得怎么制定制度嗎?下面是小編為大家收集的物業(yè)辦公室制度,歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)辦公室制度

物業(yè)辦公室制度1

  為了創(chuàng)造良好舒適的辦公環(huán)境,樹立嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的.工作作風(fēng),展現(xiàn)高效有序的工作秩序,特制訂辦公室日常管理制度:

  一、工作人員著裝管理:

  1、辦公室工作人員按季節(jié)統(tǒng)一著裝:春、秋季節(jié),上身內(nèi)穿白襯衣、外套黑色西服,下身穿黑色西褲、黑色皮鞋;冬季在西服外可套穿棉服;夏季,男性員工上身短袖白色襯衣,下身黑色西褲和黑色皮鞋,女性員工上身白色短袖襯衣,下身黑色短裙和深色皮鞋。

  2、辦公室工作人員上班時(shí)間必須佩帶工號(hào)牌。

  二、辦公室物品擺放管理:

  1、辦公桌、計(jì)算機(jī)桌面整潔,物品擺放有序,個(gè)人工位上除擺放一個(gè)文件欄、筆架、水杯、電腦等辦公用品外,不可擺放過多物品,不能擺放與辦公無(wú)關(guān)的物品。

  2、辦公室物品擺放整齊有序,將使用的文件資料放置在文件欄內(nèi),碼放整齊,資料柜柜頂不可擺放任何物品。

  3、放置在文件欄內(nèi)的資料盒、文件夾必須有統(tǒng)一標(biāo)簽。

  4、辦公物品責(zé)任到人,公司配置的辦公物品要張貼責(zé)任人。

  5、辦公桌下除電腦主機(jī)和地柜外,一律不允許堆放其他物品。

  6、室內(nèi)各種線路要走向簡(jiǎn)潔、整齊、安全,并用護(hù)釘固定,不可亂

  搭接臨時(shí)線路。

  7、室內(nèi)辦公桌隔板或臨近的墻面上不能張貼、懸掛各種宣傳畫、年歷、資料、備忘卡片等。

  8、辦公室內(nèi)禁止吃早點(diǎn)和用餐,吸煙到吸煙室,辦公室禁止吸煙。

  9、下班離崗前應(yīng)保持桌面整潔、無(wú)雜物、座椅歸位。

  三、辦公室安全管理:

  1、加強(qiáng)電器管理,經(jīng)常檢查電線、插座安全情況,防止短路、漏電等問題發(fā)生。

  2、電話、燈光、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、空調(diào)機(jī)、電腦及其他電器應(yīng)按規(guī)定使用。下班前每位員工均須關(guān)閉電腦后方可離開,最后離開公司的員工應(yīng)確保門、窗、燈均已關(guān)閉。

  3、如一時(shí)大意未關(guān)燈、關(guān)機(jī)、關(guān)窗、鎖門,應(yīng)虛心接受處罰,吸取教訓(xùn)。

  四、檢查和考核:

  公司行政辦公室對(duì)本制度落實(shí)情況進(jìn)行不定期檢查,并將檢查結(jié)果備錄在案并進(jìn)行處罰,辦公室吸煙一次罰款100元;違反其他規(guī)定,將在績(jī)效考核中按5分/項(xiàng)扣除。

物業(yè)辦公室制度2

  工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理辦公室經(jīng)理崗位職責(zé)

  1、認(rèn)真執(zhí)行公司的經(jīng)營(yíng)管理方針及各項(xiàng)規(guī)章制度,培養(yǎng)員工的進(jìn)取精神,增強(qiáng)員工的凝聚力,以高效、熱情、優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)于客戶。

  2、全面負(fù)責(zé)轄區(qū)的治安、消防、綠化、維修、衛(wèi)生等管理服務(wù)工作;

  3、制訂園區(qū)年度、月度工作計(jì)劃及時(shí)向園區(qū)管理中心匯報(bào)園區(qū)的工作情況。

  4、熟悉園區(qū)入住客戶情況,與客戶保持密切聯(lián)系,及時(shí)處理或反映客戶的投訴。

  5、負(fù)責(zé)園區(qū)主管級(jí)以下人員(不含主管級(jí)員工和財(cái)務(wù)人員)的`招聘、培訓(xùn)、檢查、考核等工作。

  6、協(xié)助公司財(cái)務(wù)部監(jiān)管園區(qū)各類款項(xiàng)的收支,監(jiān)督管理員賬目日清月結(jié)。

  7、每周召開管理處辦公例會(huì),檢查上周工作完成情況,布置下周工作任務(wù),并協(xié)調(diào)解決有關(guān)事務(wù)。

  8、認(rèn)真完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)辦公室制度3

  1、保持辦公室門窗完好,破損要通知有關(guān)部門及時(shí)配換,以防止偷盜、雨浸等不安全情況發(fā)生;

  2、辦公室應(yīng)通風(fēng)、照明度好,地板應(yīng)平整,翹起或破損地磚要及時(shí)修補(bǔ);

  3、辦公室的電腦、電氣設(shè)備等,未經(jīng)培訓(xùn)的'人員不準(zhǔn)使用,以避免觸電和損壞;

  4、辦公室所有電氣設(shè)備的修理和更換必須由持證電工擔(dān)任,其他人員不得隨意修理和更換;

  5、禁止將幾個(gè)電器插頭插入同一個(gè)插座內(nèi),以防插座超負(fù)荷引起火災(zāi),電纜也不宜埋設(shè)在地毯下面,以免電纜線殘舊或損壞不易發(fā)現(xiàn);

  6、下班后,必須將辦公室所有電源切斷,并關(guān)好門窗;

  7、存有重要資料(檔案、賬冊(cè)等),保險(xiǎn)柜等設(shè)有技防裝置的辦公室,下班后應(yīng)將技防裝置設(shè)定在工作狀態(tài);

  8、規(guī)定禁止吸煙的辦公場(chǎng)地,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行不得在室內(nèi)吸煙的規(guī)定,并對(duì)違者執(zhí)罰;

  9、節(jié)、假日和晚上時(shí)間原則上不準(zhǔn)進(jìn)入辦公室,如因工作需要,應(yīng)征得領(lǐng)導(dǎo)同意,并通知值班人員方可進(jìn)入;

  10、如發(fā)生火災(zāi)時(shí),應(yīng)盡快報(bào)警,同時(shí)疏散辦公室人員并積極控制和撲滅火災(zāi);

  11、一旦發(fā)生地震時(shí),在高層樓房工作人員,應(yīng)盡快從專用消防通道走下樓梯,不要乘電梯。

物業(yè)辦公室制度4

  為規(guī)范考勤,確保公司各項(xiàng)工作正常有序進(jìn)行,制定本制度。

  一、適用范圍:公司全體員工。

  二、考勤周期:一個(gè)月,自每月1日至當(dāng)月最后一天止。

  三、考勤記錄:公司機(jī)關(guān)人員采用電子考勤,由綜合辦負(fù)責(zé)記錄,F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的考勤由總監(jiān)指定的總監(jiān)代表(沒有總監(jiān)代表的由總監(jiān)負(fù)責(zé)記錄)負(fù)責(zé)記錄。公司逐步推行電子考勤。

  四、考勤人:公司機(jī)關(guān)人員的考勤人為綜合辦公室主任,監(jiān)理部的考勤人為項(xiàng)目總監(jiān)。

  五、考勤責(zé)任:監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)考勤記錄人應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確填寫《考勤表》,下月3日前(節(jié)假日順延)將考勤表和請(qǐng)假條上報(bào)給考勤人,由考勤人進(jìn)行核實(shí)匯總后報(bào)公司財(cái)務(wù)(包括機(jī)關(guān)人員考勤)。考勤記錄人對(duì)考勤的'完整行、真實(shí)性負(fù)責(zé);考勤人對(duì)所負(fù)責(zé)項(xiàng)目考勤表進(jìn)行審查把關(guān)。

  六、公休假日:?jiǎn)T工每月公休日為4天,休假四天以內(nèi)不扣發(fā)工資。但請(qǐng)假休息應(yīng)經(jīng)總監(jiān)代表或總監(jiān)同意,并做好業(yè)主工作或臨時(shí)調(diào)整人員。凡未經(jīng)批準(zhǔn)、先斬后奏以及導(dǎo)致業(yè)主投訴不滿的,視為曠工。

  七、員工請(qǐng)假:須至少提前一個(gè)工作日向主管提出書面申請(qǐng),待批準(zhǔn)后方可休息,特殊情況可先口頭或電話申請(qǐng),批假人做好記錄,假期結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)辦手續(xù)。

  八、批假權(quán)限:4天以內(nèi)(含4天),由部門負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目總監(jiān)代表(沒有總監(jiān)代表的為總監(jiān))批準(zhǔn);5至15天(含15天)由考勤人批準(zhǔn);15天以上以上由總經(jīng)理批準(zhǔn)。部門負(fù)責(zé)人和總監(jiān)請(qǐng)假須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。

  九、工資計(jì)算:?jiǎn)T工日工資(元)=(工資總額÷30)元/日。

  十、檢查獎(jiǎng)罰:

  1。考勤記錄人與考勤人串通,故意弄虛作假,虛報(bào)考勤的,處罰當(dāng)事人和考勤記錄人虛報(bào)天數(shù)雙倍的工資,并給于通報(bào)批評(píng)。

  2?记谟涗浫瞬回(fù)責(zé)任,造成相關(guān)人員考勤錯(cuò)誤者,考勤記錄人承擔(dān)公司多支付的工資;考勤人審核把關(guān)不嚴(yán),每次罰款100元。

  3。舉報(bào)或發(fā)現(xiàn)考勤不實(shí)的,每次獎(jiǎng)勵(lì)100元。

  4。遲報(bào)考勤,導(dǎo)致不能按期發(fā)放工資者,延期發(fā)放工資的責(zé)任由責(zé)任人承擔(dān),每次處罰100元,并負(fù)責(zé)向相關(guān)人員作出解釋。

  十一、附則:

  1。本制度的管理部門:綜合辦辦公室。

  2。本制度自12月1日起執(zhí)行,原制度同時(shí)廢止。

物業(yè)辦公室制度5

  1)辦公室檔案按人事檔案、文件檔案、資料檔案分類,由辦公室人事主管負(fù)責(zé)管理。

  2)檔案文件必須設(shè)專柜存放保管,存放必須分類編號(hào),清楚編寫文件目錄,以便查閱。

  3)凡經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批示傳閱的重要文件,必須隨文將領(lǐng)導(dǎo)批示和傳閱人員簽字表格一并歸檔。

  4)借閱檔案須認(rèn)真辦理借閱登記手續(xù),保證按時(shí)歸檔。

  5)凡借閱重要密件,必須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,方可借閱;所借閱的`檔案資料未經(jīng)批準(zhǔn)不得抄摘或復(fù)印。

  6)檔案管理人員要定時(shí)檢查專柜,核對(duì)件數(shù),做好防蟲、防潮、房遺失,發(fā)現(xiàn)異;虮槐I、丟失等情況,及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反映,妥善出路。如系認(rèn)為造成,要追究有關(guān)人員的責(zé)任。

物業(yè)辦公室制度6

  一、公寓服務(wù)管理中心辦公室管理員,在經(jīng)理和副經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好中心的各項(xiàng)服務(wù)管理工作。

  二、做好公寓服務(wù)管理中心辦公室的各項(xiàng)行政事務(wù)工作。

  三、負(fù)責(zé)擬定公寓服務(wù)管理中心的`文件、材料、方案及工作計(jì)劃。

  四、負(fù)責(zé)督促檢查各校區(qū)公寓工作實(shí)施、落實(shí)和完成任務(wù)情況。

  五、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好各校區(qū)公寓與各相關(guān)部門的工作關(guān)系。

  六、負(fù)責(zé)調(diào)查各校區(qū)公寓物品用量、設(shè)施維修等工作。

  七、負(fù)責(zé)存放歸檔有關(guān)文件、資料。

  八、及時(shí)提出合理化建議,當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)參謀助手。

  九、協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)搞好增收節(jié)源工作。

  十、遵紀(jì)守法,自覺遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,完成和落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的工作。

物業(yè)辦公室制度7

  1)辦公室檔案按人事檔案、文件檔案、資料檔案分類,由辦公室人事主管負(fù)責(zé)管理。

  2)檔案文件必須設(shè)專柜存放保管,存放必須分類編號(hào),清楚編寫文件目錄,以便查閱。

  3)凡經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批示傳閱的重要文件,必須隨文將領(lǐng)導(dǎo)批示和傳閱人員簽字表格一并歸檔。

  4)借閱檔案須認(rèn)真辦理借閱登記手續(xù),保證按時(shí)歸檔。

  5)凡借閱重要密件,必須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后,方可借閱;所借閱的.檔案資料未經(jīng)批準(zhǔn)不得抄摘或復(fù)印。

  6)檔案管理人員要定時(shí)檢查專柜,核對(duì)件數(shù),做好防蟲、防潮、房遺失,發(fā)現(xiàn)異;虮槐I、丟失等情況,及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)反映,妥善出路。如系認(rèn)為造成,要追究有關(guān)人員的責(zé)任。

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